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“拉斯維加斯的地產商要到北京來推銷3000套房子。”何亦農描繪著將于今年7月舉行的國際不動產博覽會上的情景，作為博覽會的秘書長，她顯得異常興奮，不時地披露出一些最新消息：“文萊、印度都會帶著錢包參會。”此前，這兩個鄰居在中國廣袤的地產市場上還未播下一粒種子。
屆時，這個號稱亞洲最大的房地產博覽會將在國貿中心擺開陣勢，600支來自歐美的信
托基金集體出現在博覽會現場，其中80%以上從未在中國開展過任何業務。其中不乏華爾街上的頂級公司，但考慮到資金流轉的隱蔽性，相關人員并未透露具體名單。
目前，國際資本投資內地房地產市場呈現快速上升的勢頭，但總量有限。何亦農指出，其中最大的問題，就在于國外資金將房地產視為一種金融工具，而國內地產開發商只看重房子的使用功能，雙方存在認識上的錯位，因此，彼此之間難以實現對接。
她分析說，國外資金更傾向于投資有租金回報并能迅速轉手的地產項目，而非住宅。“他們對長期持有的回報率不感興趣。”前不久摩根·士丹利投資的富力城的寫字樓商鋪，已經被包裝成準金融產品，其變現能力非常突出。
她披露，今年下半年即將推出的幾支地產板塊的信托基金，90%以上已經擁有了外資背景。(記者李海)
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