北京今年供地6000公頃 地價導致高房價沒根據

　　市國土資源局透露北京今年土地供應量約6000公頃相當充足

　　本報訊(記者 謝煒 吳海花)“北京市土地價格在商品房成本中的比例遠低于全國平均水平，地價導致房價上漲的說法沒有根據”。昨天，市國土資源局召開自去年6月成立以來的首次新聞發布會，透露北京今年的土地供應量將與2003年水平相當，土地供應充足。

　　市國土資源局相關負責人介紹說，本市土地價格在商品房成本中占22.98%，低于全國平均的26%.土地價格在商品房成本中所占比例并不是很高，地價并不是拉動房價上漲最主要的原因。

　　這位負責人進一步分析指出，在我國房價比較高的上海和廣州，土地價格在房價中所占比例也只有16.15%和11.4%，因此地價導致房價上漲的說法是沒有根據的。

　　國土資源局負責人同時透露，2005年北京市的土地供應仍然充足。“今年的土地供應計劃將綜合考慮前幾年北京市土地供應情況來制定”，該負責人介紹，2002年全市土地供應量為4559公頃，2003年這一數字上漲到6438公頃，但到去年則出現了戲劇性的變化：由于協議出讓被終止，大批房產項目蜂擁闖關，加上首都機場擴建需要大量基礎設施用地，去年的土地供應量猛然增加到9498公頃。至于備受關注的今年土地供應情況，該負責人表示，今年將與2003年差不多，總量大約在6000公頃。他認為，雖然比去年減少，但這才是一個常態，北京市的土地供應很充足，并未出現緊張局面。

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　　19個典型土地違法案件被查

　　包括北京東方大學城非法占地建設高爾夫球場案

　　本報訊(記者謝煒)市國土資源局昨天公布，在北京市治理整頓土地市場秩序期間，共清理土地違法行為2411件，9個典型案件被重點查處。

　　國土局新聞發言人介紹，截止去年底，已制止糾正1569件，立案查處842件(已結案723件)，責令退還土地1500公頃，復耕土地449公頃，收回閑置土地174.84公頃，拆除建筑物21.33萬平方米。重點查處了北京東方大學城非法占地建設高爾夫球場案、昌平區陽坊鎮工業小區非法占用耕地案、海淀區上莊鄉干部違法批地建設“天涯名流別墅”案、九洲宏業公司非法占用房山區長溝鎮墳莊村耕地案等19起典型案件。據介紹，今后國土部門將利用衛星展開“天眼”行動，開展衛片執法檢查，并繼續從嚴查處土地違法行為。

　　期房買賣不在網上簽約可投訴

　　市建委將對開發企業的違規行為在網上信用系統中公示

　　本報訊(記者謝煒)買房人一旦發現開發企業有違規行為，可向市建委相關部門進行投訴，情況一經核實，將對開發企業的違規行為在網上信用系統中公示。市建委房屋交易市場管理處處長沈潔前天在做客新浪解讀預售商品房網上簽約時透露，現在有個別開發商強迫購房者將簽約時間篡改為3月15日之前，以逃避網上簽約。

　　沈潔介紹，網上簽約運行半月來受到北京市民強烈關注，每天日點擊量70萬人次左右。目前北京已經進行信息核對和確認項目截止到今天687個項目，占整個預售項目70%以上。實行網上簽約草簽的合同達到1600套，已經正式提交簽約是960套。她透露，建委已接到一些消費者投訴，有個別開發商，要求消費者簽約時必須寫3月15日之前的日子，以逃避網上簽約。她說：“如果遇到這種情況，消費者可以投訴，保護自己的權利。”

　　本市已建立國土資源垂直管理

　　本報訊(記者 謝煒 吳海花)市國土資源局副主任張維介紹，根據國務院、中組部、國土資源部的有關精神，北京市去年6月撤銷了北京市國土房管局，組建北京市國土資源局，將于2004年7月1日正式掛牌對外辦公。原北京市國土房管局所屬企業也劃出，實行政企分開。

　　據介紹，市國土資源局對全市各區(縣)國土資源系統實行垂直管理，目前18個區(縣)分局已經由區屬單位轉變為市國土資源局的派出機構，負責組織實施本行政區的國土資源行政管理工作，18個國土資源分局的領導班子也于近日正式被任命上崗。