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部分銀行確定：第三套房貸利率6.73%，拒貸有投資傾向的第三套房
唐赟 NBD上海報道
記者昨日獲悉，從4月1日起，上海16家中資銀行將全線停止一年內(nèi)個人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。與此同時，來自上海各銀行基層網(wǎng)點的消息還表明，部分銀行已經(jīng)明確表示，第
三套房貸將在6.12%的基準(zhǔn)利率上再上浮10%，至6.73%。
上海一家知名房貸公司業(yè)務(wù)人員表示，上海市銀行同業(yè)公會正式發(fā)布《關(guān)于進一步加強個人住房貸款管理的指引》之后，上海各家銀行的住房貸款政策可謂一日數(shù)變。
在昨天以前，各家銀行還沒有對一年之內(nèi)的轉(zhuǎn)按揭作出明確的規(guī)定，但昨天下午，就紛紛通知各家房貸公司從4月1日起全線停止此項服務(wù)，而下家貸款若在4月1日前通過審批的仍可正常操作。
一位銀行業(yè)內(nèi)人士透露，以前貸款人可以通過委托擔(dān)保公司進行提前還款，再到銀行辦理按揭貸款。但現(xiàn)在，銀行連這種變相一年內(nèi)轉(zhuǎn)按揭都封死了，這意味著除非下家的貸款在4月1日前批下來，否則一年內(nèi)的新購房就不可能轉(zhuǎn)按揭了。
各家銀行的基層都表示，將嚴(yán)格控制同一借款人申請第三套住房貸款的審批，但并不是停貸第三套房。只有興業(yè)銀行虹口支行有關(guān)工作人員表示，第三套房貸款對零售已經(jīng)停止了，但批量樓盤仍然可以貸款。
幾乎所有銀行基層網(wǎng)點都表示，同一借款人申請第三套住房貸款雖然仍然可以操作，但最高貸款成數(shù)將下降為5成，貸款利率會在6.12%的基準(zhǔn)利率上作出一定程度的上浮。
最高貸款成數(shù)上，有兩家銀行例外：深圳發(fā)展銀行上海分行將第三套住房的最高貸款成數(shù)控制在5.5成；而中信實業(yè)銀行上海分行的房貸部門則表示，第三套住房的最高貸款成數(shù)在5到6成之間，根據(jù)個人情況而定。
部分銀行還確定了第三套房貸的利率。光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信實業(yè)銀行、深圳發(fā)展銀行等銀行上海分行一致表示，第三套房的貸款利率會在6.12%基準(zhǔn)利率上再上浮10%，即為6.73%。而中行、工行、建行等上海分行則表示，政策還在調(diào)整中，可能會執(zhí)行6.73%。
銀行業(yè)內(nèi)一資深人士透露，雖然各大銀行都表示，同一借款人申請第三套住房貸款的業(yè)務(wù)可以操作，但貸款審批過程將極為嚴(yán)格。如果銀行認(rèn)為借款人有明顯的投資意圖，即使其個人資質(zhì)優(yōu)越，貸款申請也可能無法獲批。
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