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售樓處里賣起哈根達(dá)斯


http://whmsebhyy.com 2005年03月31日 05:40 深圳商報(bào)

  這是我第二次聽到有關(guān)哈根達(dá)斯的故事,這小小的雪糕,還專門有一套分析客戶的電腦系統(tǒng),研究出客戶消費(fèi)的規(guī)律曲線,可真有學(xué)問。想起我們賣房子的,價(jià)格不知貴了多少倍,卻不知有沒有研究出客戶購(gòu)房的規(guī)律曲線?

  愛吃雪糕的朋友大概都知道哈根達(dá)斯吧,也許,不止是他們,有很多人都曉得哈根達(dá)斯的大名,因?yàn)樗涯切⌒〉难└赓u得賊貴(一個(gè)小球球少說(shuō)也要28元),讓處于金字塔頂
端的富人們多了個(gè)消費(fèi)場(chǎng)所、炫耀之處。

  嘿,或許我們不以為然:不就是個(gè)賣冰淇淋的嗎?想起小時(shí)候賣冰棍的,才幾毛錢,不過如此,哄哄小孩兒倒行。可是,就是這哈根達(dá)斯,精心經(jīng)營(yíng),把小小的雪糕賣遍了全世界的44個(gè)國(guó)家;吃哈根達(dá)斯,成為了新貴的時(shí)尚標(biāo)簽。

  君不見,深圳的樓市也出現(xiàn)了哈根達(dá)斯,那是在售樓處里。

  大凡標(biāo)榜高檔的項(xiàng)目,在舉辦開盤之類的活動(dòng)時(shí),會(huì)給客戶免費(fèi)品嘗哈根達(dá)斯,以顯示自己的貴氣、大氣。從哈根達(dá)斯來(lái)看,營(yíng)銷渠道拓寬了,在賣房子的地方賣起了雪糕;從房子的開發(fā)商來(lái)看,則是借助哈根達(dá)斯的牌子造氛圍。這是雙贏的局面,彼此達(dá)成合作的基礎(chǔ)是面對(duì)共同的客戶群體。

  不過,哈根達(dá)斯是賣出去了,盡管買單的是開發(fā)商,而房子卻不一定賣出去。感覺來(lái)看,在賣的結(jié)局上,賣房子的輸給了賣雪糕的。當(dāng)然,這并不是嚴(yán)格的結(jié)論,一定會(huì)有人跳出來(lái)質(zhì)疑:賣雪糕怎能和賣房子比,雪糕再怎么貴也抵不過房子啊?質(zhì)疑看似有理,卻往往被價(jià)格表象迷惑,忽視對(duì)問題本質(zhì)的探究。

  曾聽一老師講課,說(shuō)他不喜喝酒應(yīng)酬,所以商務(wù)會(huì)見大都約在了哈根達(dá)斯專賣店。一年下來(lái)吃那雪糕就花了6000元,還吃出個(gè)金卡。一次商務(wù)出國(guó),回來(lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)信箱里有哈根達(dá)斯寄來(lái)的優(yōu)惠卷,覺得挺好,拿著就去吃了。可之后的幾次出國(guó)回來(lái),發(fā)現(xiàn)信箱里都有優(yōu)惠卷。這就奇怪了,哈根達(dá)斯怎么知道我出國(guó)了?怎么就在我出國(guó)的時(shí)候寄來(lái)了優(yōu)惠卷?雖然哈根達(dá)斯是國(guó)際連鎖,但我在國(guó)外并沒有吃哈根達(dá)斯,應(yīng)該不會(huì)有記錄吧?

  這位老師是研究客戶關(guān)系的,基于職業(yè)的敏感,于是致電咨詢哈根達(dá)斯。原來(lái),在他消費(fèi)哈根達(dá)斯一定時(shí)日之后,哈根達(dá)斯的電腦系統(tǒng)已經(jīng)記錄了他每次消費(fèi)的具體情況,比如吃了什么、吃了多少、幾個(gè)人吃、消費(fèi)額度,是他自己付款還是別人幫付的款等等詳細(xì)資料。基于此,哈根達(dá)斯分析出了他消費(fèi)冰淇淋的規(guī)律曲線。所以,在他出國(guó)沒有消費(fèi)哈根達(dá)斯的情況下,根據(jù)規(guī)律,電腦系統(tǒng)自動(dòng)生成提示,郵寄優(yōu)惠卷,提醒他該消費(fèi)哈根達(dá)斯了,而優(yōu)惠卷也是為了給客戶一個(gè)驚喜,提升客戶的滿意度,還有忠誠(chéng)度。

  這是我第二次聽到有關(guān)哈根達(dá)斯的故事,這小小的雪糕,還專門有一套分析客戶的電腦系統(tǒng),研究出客戶消費(fèi)的規(guī)律曲線,可真有學(xué)問。想起我們賣房子的,價(jià)格不知貴了多少倍,卻不知有沒有研究出客戶購(gòu)房的規(guī)律曲線?

  我還想起了第一次聽哈根達(dá)斯的故事,那是“哈根達(dá)斯試驗(yàn)”。“這個(gè)曾獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)的經(jīng)典試驗(yàn),說(shuō)的是消費(fèi)者在面對(duì)著一大、一小兩杯冰淇淋的選擇時(shí),哪怕那個(gè)10盎司的杯里其實(shí)裝著的是8盎司冰淇淋,而那個(gè)5盎司的杯里,裝著的才不過是6盎司冰淇淋,就因?yàn)橄M(fèi)者看到的是一個(gè)沒裝滿,而另一個(gè)漫了出來(lái),他的選擇就會(huì)傾向于‘小杯’的,甚至還往往會(huì)為這杯少的付出高價(jià)!這個(gè)‘多與少’的全球范圍的試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)了消費(fèi)者并不會(huì)以實(shí)際衡量來(lái)付出的普遍規(guī)律。”

  正如《樓市要做“哈根達(dá)斯試驗(yàn)”》一文中所說(shuō),我們開發(fā)商能夠總結(jié)出哪些科學(xué)意義上的規(guī)律?做出哪些哈根達(dá)斯試驗(yàn)?今年,萬(wàn)科講“科學(xué)營(yíng)銷”,金地說(shuō)“科學(xué)筑家”,是不是不謀而合地正在做哈根達(dá)斯試驗(yàn)?zāi)兀?/p>

  第二個(gè)故事,無(wú)疑是“哈根達(dá)斯試驗(yàn)”的延伸,哈根達(dá)斯自己就做了試驗(yàn),分析出客戶消費(fèi)的規(guī)律曲線。而在當(dāng)前深圳樓市大大小小的客戶會(huì)中,如萬(wàn)客會(huì)、中海會(huì)、招商會(huì)、鴻客會(huì)等等,有多少做了并做好了客戶價(jià)值認(rèn)知的“哈根達(dá)斯試驗(yàn)”?2004年深圳的樓市火熱,房子不愁賣,2005年也許也是這樣,那么,我們還需不需要優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)?不妨撒手不管,讓市場(chǎng)自己來(lái)試驗(yàn)?

  作者:葉光






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