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本報訊記者施建、謝若閑通訊員穗仁宣報道：今年3月，為預防各城市出現房地產泡沫，央行再次調高了房貸門檻。廣州市建委主任陳如桂對此表示，基于去年廣州房地產投資穩定增長、房地產投資資金來源多元化等幾方面原因，加息對廣州房地產影響不大。陳如桂預測，今年廣州房地產價格將穩中有升。
陳如桂介紹，2004年廣州房地產完成投資達440.81多億元，比前年同期上漲5.1％，房
地產投資穩定增長。從投資房地產市場的資金多元結構來看，房市對銀行貸款依賴的下降，開發商的市場自主能力大幅提升。據透露，2004年銀行貸款96億元，同比下降17.3％，占總體資金的13％；企業自籌資金88億元，同比增長10％；預售定金和預售款為350億元，同比增長26％，占全部資金的48％。
“房貸漲息是為了增加炒樓者成本，目前廣州房市總體上并不存在虛抬房價、爆炒樓價現象，因為廣州消費者消費住房一般較理性，多半是出于居住和投資保值”，陳如桂表示，為持續穩定地發展廣州房地產市場，下一步政府還將在增強對土地的調控力度、進一步規范房地產商的開發經營行為、培育好的地產市場、搞活商品房市場、提高居民住宅購買力等方面下功夫。
陳如桂預測，今年廣州房地產價格仍將穩中有升，可能使得房地產價格上升的原因還包括，房地產在配套設施上進一步完善帶來的成本；相關建材價格漲價等。
對于有關廣州住宅用地供應較少將導致房價抬升的觀點，陳如桂認為，“廣州的土地供應穩健。”
（侯穎／編制）（來源：金羊網）
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