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加息后提前還貸數量有所上升，部分銀行預約已安排至4月底
唐赟 NBD上海報道
加息后，上海正迎來一個提前還貸高峰。“你如果現在預約提前還貸的話，已經要安排到4月底了。”中國工商銀行上海某支行房貸部的李小姐透露，央行幾天前加息的消息一出
，最近提前還貸的人比以前有所增多，不但每天收到的申請單數量有所上升，而且關于提前還貸的咨詢電話讓人應接不暇。
交通銀行某支行房貸部門工作人員透露，聽到央行調整了個人房貸的優惠利率政策，確實有一些市民提前還款，但這種反應完全是“條件反射”式的，近期接到的關于老客戶執行何種利率以及提前還款的咨詢電話特別多。來自農行、建行、中行、浦發等銀行基層均表示，提前還貸有所上升，但幅度不大。
一位打算提前還款的投資者表示，目前大部分銀行對老客戶實行5.508%的利率下限，所以此次個人住房貸款利率的上調對已經供樓的人影響并不大。20年期、30萬元的貸款本金上調后僅比加息前每月多還78.9元。但是，此次上調將會給購房貸款者產生更大的利率上調預期，萬一到明年起銀行統一實行6.12%的個人住房貸款利率，貸款者每月就需要增加183.6元的貸款成本支出。這必然使一部分目前資金相對富裕的購房者提前還貸。
民生銀行黃浦支行房貸部門人員預計，由于調息政策剛剛出臺，市民有一個理解和籌資的過程，因此這幾天增量不多是正常的，但還款高峰期在年末應該會出現。
一位國有銀行上海市分行房貸部總經理分析說，從目前的數據看，提前還貸的數量雖然有所增加，但熱潮并不明顯，還只是央行房貸新政刺激下的短期現象，真正還貸的高峰估計會在今年10月份以后出現。
他透露，提前還貸的數量波動是有規律的，一般在每年年末增量最為明顯。去年10月份央行加息，年末時就出現了一個還貸高峰。由于房貸利率的上升對于已經供樓的人來說，要到明年1月1日才能體現，這中間還有較長的一段緩沖期，所以估計提前還款的量近期會逐漸趨于正常，到年末時又會大量增加。
該經理還表示，如果各個銀行對于老客戶5.508%的利率下限能一直保持的話，提前還貸的壓力不會太大，但是如果調整到6.12%，年末出現提前還貸的風潮將很難避免。
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