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期房不是世界慣例
現在很多人說期房（就是樓花、預售政策）是世界慣例，但這不符合事實。
1953年，香港住房嚴重不足，需求龐大。時年30歲的霍英東成立立信置業有限公司，一改當時的現樓銷售政策，提出“預售樓花”，并提倡分期付款。這是個突破，地產商紛紛
效尤，成為香港房地產市場的一大經營特色。
從1955年到1965年10年間，香港地產業蓬勃發展。炒樓花也因此被老外戲稱為“中國人的第五大發明”，并波及到東南亞地區，之后傳入內地。
半求認為，按揭貸款購房是世界慣例，但期房（樓花）絕不是世界慣例，而是城市經濟體——香港房地產占據經濟絕對主導地位的市場所創造的，并不符合內地型經濟體的實際。
質疑期房
一、因為期房，供求關系可低成本人為操控
半求認為在當前市場信息嚴重不對稱情況下，正是有了預售政策、有了所謂VIP認購，房地產商、中介才有了操控市場的本錢。供求關系被人為緊張，因為發展商和中介內部的人之前就可以幾千元大量認購，無須交全款，要操控出現旺銷狀況是非常容易的，因此市場信號開始混亂。可以說，現在的房子好賣，人為因素不容忽視。如果是現房，操控的成本就大大提高了。
二、因為期房，導致行業競爭機制、淘汰機制失靈
在一個市場中，沒有倒閉、沒有淘汰，這只能說明市場制度出了問題。一些極差的地產公司為什么都能活得好呢？就是因為有銀行貸款支持，貸款不夠就收取認購的錢。總之，發展商能以10％的資金撬動一個房地產項目，房子還沒有建成，就可以收錢了，還有哪一個行業是這樣？如果沒有期房制度，相信深圳的房地產企業數量將迅速從600家下降到300家。
三、取消期房制，深圳中介將面臨挑戰
在成熟市場，中介的主要贏利渠道應該是二手房。深圳乃至中國的中介，都是以新房銷售為主要贏利渠道的。期房制度的存在，中介得益比發展商還大，中介在賺中介費之外，還能操控市場。去年年底上市的一個豪宅項目，來自中介員工的認購超過30％，通過營造緊張氣氛，隨后調整價格，中介籌碼順利轉現。
如果取消期房制度，那些依賴于新房代理的中介公司將受到嚴重沖擊。
取消預售房價不會上升
很多人反駁半求觀點時，無外乎就是取消預售將導致供應量縮減，從而導致房價上升。半求認為這是說不通的。取消期房，只是延遲銷售時間大約半年，并沒有停工或者減少供應，供應量沒有發生變化，怎么可能使供應和需求之間出現矛盾呢？一旦市場形成習慣，沒有建成之前不能進行廣告推廣，那么，市場將平穩過渡。那些因為期房銷售而造成的糾紛也就煙消云散。
作者:半求
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