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萬科集團斥資18億元受讓南都集團子公司資產震動業界，一舉創下了國內房地產企業最大宗企業購并案例紀錄。幾天來連續上升的股價表明，不少人士看好萬科與南都的此次攜手，有專家認為，此舉標志著房地產業正進入“資本合縱連橫”時代。
資料顯示，近年來全國每年新增建設用地約600萬畝左右，其中約有45％－65％來自于耕地。城市建設增量土地資源的供應日趨緊張，土地獲取成本也隨之不斷上升。房地產企業
的高速增長，遭遇了土地資源獲取上的瓶頸。
業內人士認為，通過合作方式獲取資源，尤其是盤活存量土地，成為必然選擇的出路之一。美國帕爾迪房屋公司（PulteHomes）也是通過不斷并購、合作，逐步成為美國最大房地產公司。1996年，帕爾迪與通用電氣（GE）建立了戰略合作關系；1998年，以股權收購業內的兩家公司；1999年，以現金收購黑石（Blackstone）公司老年住宅業務；2001年7月，帕爾迪收購了全球最大的老年住宅開發商德爾韋伯（DelWebb），自此成為業內的老大。
類似的故事開始在國內上演。2005年3月3日，萬科集團下屬上海萬科公司、萬科浦東公司、深圳萬科公司與南都集團下屬的上海中橋基建公司在上海簽署協議，萬科集團以總計18.5785億元人民幣受讓南都集團通過中橋持有的在上海、江蘇的70％權益和在浙江的20％權益。
廣州大學經濟與管理學院教授潘蜀健：
隨著市場經濟的進一步發展，沿海、東部、南部的房地產業相對成熟，有些企業已經基本完成資本原始積累，形成雄厚的資本。這些資本必然要尋求出路，往更多機會的地方或薄弱環節蔓延，西進、北拓將會成為今后一段時間內的趨勢。
作者:新華社記者黃玫 編輯:
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