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王芳艷 NBD上海報道
一向嗅覺靈敏的溫州商人再次在上海出手，十幾個溫州股東共同出資近5000萬人民幣，在上海閘北區建造滬上最大的眼鏡批發市場，日前該市場已對外招商。
這個名為“上海開泰眼鏡批發市場”的項目總營業面積達5000平方米，擁有130余間商
鋪，租金比其他專業市場商鋪便宜。
閘北區是上海眼鏡市場集聚地，青云路更是以眼鏡店一條街聞名。之前上海三葉眼鏡批發市場曾經集聚了眾多眼鏡商，一度紅火。但閘北區政府有關人士介紹，該市場即將被整頓關閉，而溫州人投資的開泰眼鏡批發市場將成為滬上最大的眼鏡批發市場。
不過，溫州人看重的并不是眼鏡行業的“暴利”，而是經營商鋪。
“溫州商人以經營批發市場見長�！鄙虾刂萆虝熘魅谓榻B，現在比較出名的七浦路服裝市場、嘉定輕紡市場、恒大建材市場，松江鞋業皮革市場，普陀區國際包裝運輸城，正在建設嘉定五金城，松江國際禮品市場、浦東數碼機電城、西藏路鞋都等，眾多專業市場背后都由溫州商人的影子。
上海開泰眼鏡批發市場項目的負責人林國山也表示，整個商鋪將向外招商，整體經營。與之前炒鋪不同的是，這個溫州商人說，目前市場需要集聚人氣，商鋪只租不賣，簽三年租賃期限，月租大概在1000元-3000元之間，以此培養市場。換句話說，現在就把商鋪賣掉，顯然獲利很薄，只有培養市場之后商鋪轉賣才更具投資回報率。
上海市商業網點管理辦公室主任浦祖建解釋，溫州人經營商鋪自有商業邏輯。他透露，過去溫州商人炒鋪是采取分割出售，賺取差價，分割出售被禁止后，溫州商人注重的是商鋪整體運作，拿下土地或者買下商街，再整體包裝炒作，提升價位。這其中，溫州商人有兩個優勢：一是資本優勢，二是做旺市場的能力。“精明的商人，可以賺取幾千萬或者上億�！睋�，林國山很快將赴溫州招商。
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