|
針對個人房貸門檻將提高的傳聞，記者昨日采訪了成都多家銀行人士，但各家銀行均否認提高門檻一說。省農行房地產信貸部總經理劉田表示，就個人房貸而言，農行在貸款成數、貸款期限等方面不會提高門檻，希望購房人放心。但銀行人士同時強調，對貸款人的資料審查將會更嚴格，購房人的還貸能力將是審查重點。
房貸門檻提高的依據來自“禁拍令”和對控制房地產風險的擔憂。但記者昨日從多家
銀行采訪得悉，從最高人民法院司法解釋出臺至今，蓉城多數銀行并沒有因此提高按揭門檻或采取措施。此前有銀行曾要求客戶放棄房屋追訴權。但民生銀行成都分行個人業務總經理羅正東認為，實際操作并不可行。因為從法律關系上看，要求填寫放棄追訴權“聲明書”實際也沒有任何意義。另外，要求客戶提供“第二住所證明”也不管用，因為購房人隨時可以轉手賣掉“第二住所”，而且要求提供“第二住所證明”與此前央行限制投機炒房的規定也是相悖的。
建行和工行相關人士在接受本報采訪時認為，到目前為止，個人住房貸款在銀行看來還是最優良的資產，真正欠貸不還的數量相當少。他們認為，唯一的辦法是要加強銀行的自控，規范運作。另悉，民生銀行今年的個人貸款業務具體細則即將出臺。該行人士強調，向外放貸時，要詳盡了解借款人的資質。
不過據了解，開發貸款確實提高了門檻。對不同樓盤的貸款限制也不一樣，開發商拿到貸款的難度很大。銀行人士表示，個人住房按揭的游戲規則并沒有變，只是由于操作規范了，讓開發商和市民感覺“門檻”提高了，譬如高檔樓盤按揭，“以往3成、4成首付款就可以的，現在不行了”。
記者 龔炅 實習生 王魯銓
鏈接
滬醞釀提高房貸門檻 限制措施半月內出臺
據報道，上海銀行同業公會秘書長朱德林透露，上海各銀行基本達成了共識，即目前個人房貸存在較大風險。各銀行將從貸款成數、貸款期限、住房總價等多方面限制房貸，預計具體措施將在半個月之內出臺。
| 
