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今天(21日)，中國石化上海石油化工股份有限公司(下稱“上海石化”，600688.SH)董事會的一部分成員以及公司銷售等部門，將悄悄地從公司原總部所在的上海金山區，搬到上海市中心的一幢寫字樓“華敏.翰尊國際”的28層辦公。在此之前，創建于1972年的上海石化從未離開過上海金山地區。
該公司已經買下“華敏.翰尊國際”的16到28層，該處不僅將作為上海石化的總部所在
地，同時上海石化也將作為該樓的房東之一對外出租一部分樓層。目前，部分化工銷售企業將以承租公司的身份與上海石化同期入駐，這也標志著上海石化多元化投資戰略已經有了實質性進展。
首次搬家
門牌號為延安西路726號和728號的華敏.翰尊國際大廈，由兩座聯體寫字樓組成。該樓處在上海市的黃金地段。華敏的每幢樓高28層，目前同類地段的寫字樓售價為人民幣2.5萬元/平方米左右，而上海石化買下的華敏.翰尊國際的16層到28層建筑面積總計31923平方米，價格為人民幣6.26億元。昨天，《第一財經日報》記者在華敏.翰尊國際大廈的28層看到，除前臺的兩位值班人員之外，一家花店的數名員工正在忙碌著。據其中的一位花店員工介紹，上海石化21日正式遷入新居。而記者從上海石化內部的一位人士那里證實了此消息。“本來春節前就可以遷入，由于電腦設備尚未連好，因此拖到現在。”
整合營銷資源
記者從該幢樓的16層到28層每層走了一圈，發現該幢樓的16層、17層、22層都有化工企業掛上了寫有公司名稱的指示牌。其中包括上海石化金復物業管理公司、中國石化瀝青銷售公司以及其他的化工貿易公司等等。而23層到26層的辦公室目前空無一人，且沒有裝修。唯有27層已經有一部分辦公室安放了家具。
對于此次搬家的目的，上海石化內部一位不想公開姓名的人士表示，主要是公司對外營銷業務的重新組合，公司非常希望將其物業出租給與公司業務相關的一部分化工銷售企業。而從目前的出租情況來看，其愿望已經實現了一部分。
“以前，上海石化的內部銷售、辦公地都在上海金山地區，一些客戶和投資者要過來一趟總要長途跋涉，特別是一些國外客戶，不熟悉上海的交通，在進行業務來往時會浪費大量時間。另外，與上海石化相關的一些銷售企業也極為分散，公司間的溝通存在很多障礙。因此，此次搬家有利于公司的外部銷售和市場推廣。”該人士說，“例如瀝青產品的銷售競爭極為激烈，國外如韓國SK、殼牌等等都已殺入該行業。在上海，瀝青制造企業不能和銷售企業緊密合作的話，將很難適應未來的市場變化。去年9月，中石化成立了上海瀝青銷售分公司，將原本分屬8家煉油廠的瀝青業務品牌統一為‘東海’牌，現在該銷售公司與瀝青制造基地之一的上海石化在一起辦公，在溝通和合作上將極為便利。這次搬家等于是上海石化重新設立了一個對外窗口，且將其他相關公司的窗口連成一片，提供一條龍服務，這大大方便了公司的業務拓展。”而中石化股份董秘局的黃文生也提到，這種營銷方式是中石化的其他子公司前所未有的。“將所有的營銷資源放在一幢樓里，不僅信息可以共享互通，同時也很容易形成聯盟，進行下一步的整體作戰。”
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