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一向在中國潛行的物流地產(chǎn)巨頭美國普洛斯突然發(fā)力。
普洛斯副總裁沈晉初昨日表示，普洛斯計(jì)劃在未來5-7年內(nèi)，投資20億美元在中國打造沿海倉儲網(wǎng)絡(luò)。
“我們非常看好中國物流市場的前景”，沈晉初表示：“我們將會加大投資，中國是
普洛斯在美國本土以外最大的投資地。”
在昨天舉行的普洛斯西北物流園區(qū)開工典禮上，沈晉初表示，普洛斯打造中國的物流倉儲網(wǎng)絡(luò)，正在沿海地區(qū)布點(diǎn)，一般在一線城市布2個(gè)點(diǎn)，上海考慮建設(shè)5個(gè)物流倉儲園區(qū)。
據(jù)了解，截至2004年底，普洛斯在上海、廣州和蘇州共投資了約1.7億美元，倉儲建成面積達(dá)40萬平方米。
工業(yè)地產(chǎn)是一個(gè)利潤率比較低的行業(yè)，沈晉初表示，對于物流地產(chǎn)來說，只有不斷布點(diǎn)，形成一定規(guī)模的倉儲網(wǎng)絡(luò)后，才能維持一個(gè)比較穩(wěn)定的收益率。
作為全球最大的物流地產(chǎn)開發(fā)商和服務(wù)商，普洛斯在北美、亞洲、歐洲等70個(gè)市場上擁有并管理著1，972處物流倉儲設(shè)施，共計(jì)2700萬平方米。
普洛斯客戶總監(jiān)楊松介紹說，在廣州和深圳還有項(xiàng)目正在談判。
目前，普洛斯在華東和華南地區(qū)均建立了物流園區(qū)，沿海戰(zhàn)略的下一步目標(biāo)是渤海灣經(jīng)濟(jì)圈。從今年開始，普洛斯將在京津地區(qū)實(shí)施大規(guī)模的投資計(jì)劃。
共同推進(jìn)物流發(fā)展聯(lián)席會議辦公室主任劉鍇指出，目前中國物流倉儲設(shè)施是過剩的，關(guān)鍵在于服務(wù)的質(zhì)量和技術(shù)水平與國際上相比差距太大，目前普洛斯大規(guī)模地投資物流倉儲設(shè)施，必然使得競爭更為激烈。
自物流業(yè)開放以來，國際上的許多物流企業(yè)紛紛進(jìn)入中國，這對提高中國物流業(yè)的整體水平是有好處的。
據(jù)中國物資儲運(yùn)總公司和中國物資儲運(yùn)協(xié)會聯(lián)合進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，2004年，中國儲運(yùn)業(yè)總收入增長20%，高于GDP增長速度10.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年中國倉儲業(yè)仍將繼續(xù)保持一個(gè)較高的發(fā)展水平。
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