上海長虹大廈悄然出售 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2005年01月06日 03:07 第一財經日報 | |||||||||
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昨天(5日)，《第一財經日報》記者得知上海長虹大廈將要被賣掉，經記者實地調查后發現，這棟價值約億元的大樓已經易主。 僅剩一棟3層小樓
“這棟大樓就將要賣掉了。”昨天上午，四川省綿陽市的長虹科技館內，長虹公司一名工作人員指著墻上的照片對《第一財經日報》記者說。她所說的大樓是位于上海市中山北路831弄的四川長虹大廈。這位員工說，交易可能在最近完成。 昨日，記者趕到上海長虹大廈現場，這是一棟3層的裙樓，一樓是長虹的專賣店，二樓是長虹在上海的維修服務中心，三樓則是長虹上海分公司的辦公室。 在這棟裙樓的后面，還有一棟數十層高的商住兩用樓也曾是長虹持有的物業。但是這棟大樓在去年年底已被拍賣。新買家已在長虹大廈旁邊開辟了售樓處。 據售樓處的蔣先生透露，這位新買家是大西洋投資公司，早在去年初就已經在接洽買下這棟長虹持有的商住兩用樓事宜。而且他一再強調，大西洋公司買下這棟樓與長虹被APEX騙款一事毫無關系。但他拒絕透露關于這位買家的其他任何信息。 記者曾試圖尋找這家大西洋投資公司，但截至發稿時，還沒有找到關于這一公司的任何已經證實的消息。 長虹上海分公司總經理陳桂青表示，由于這棟商住兩用樓沒有太大的利潤，所以在趙勇上任后，就已決定將其出售。 據了解，為配合倪潤峰當時的戰略安排，長虹公司于1997年從英達公司手里買下了這棟樓。當時長虹拿到手的是棟爛尾樓，以不到8000萬元的價格買下。之后長虹集團在這棟樓前還蓋起了三層小樓。上海長虹大廈(包括三層小樓2000年經北京中發資產評估有限責任公司評估,現上述資產的賬面值8871.29萬元，資產評估值9615.89萬元。 1998年5月18日，上海長虹大廈落成。隨后，長虹集團上海分公司成立。 當時買下住宅樓只是倪潤峰戰略的第一步，他希望借此吸引高級人才加盟長虹。 在倪的計劃里，第二步是投資20億元，在上海建一幢屬于長虹的高檔寫字樓。“但是后來長虹出現了資金問題，一直在還債，所以第二步根本沒有實施。”陳桂青表示。 據陳透露，這棟商住兩用樓由于地處上海繁華的黃浦區，加上上海近年房地產價格上漲，出手時的價格翻了一倍。 長虹：在閘北拿到20畝土地 而根據趙勇的戰略規劃，長虹將在上海的閘北區投資5億元，修建長虹在四川綿陽、深圳之外的第三個研發中心。陳桂青稱，長虹已經在閘北的大林綠地旁拿到了一塊面積達20畝的土地，這一項目計劃于今年內開工建設。 但他表示，還無法確定項目的竣工時間。而長虹大廈的出售本該在研發中心建成之后。陳表示，目前這棟長虹上海分公司的辦公樓估價在5000萬元左右。 如果為解決眼前的資金困難而出售長虹大廈，那長虹上海分公司必將另覓安身之處。而建設研發中心的計劃也可能因此擱淺。 在采訪過程中，陳一再表示，長虹公司幾天后就會有好消息傳出。但他拒絕透露具體內容。 長虹新聞發言人劉海中昨天接受記者采訪時認為，出售上海長虹大廈，與長虹現金流無關。轉手的原因主要是那幢大廈以住宅樓為主，不完全適合商用。
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