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王舒 NBD上海報(bào)道
GUCCI等20余個(gè)品牌今年在中國共完成營業(yè)額14億元
“明年，HUGOBOSS計(jì)劃在上海開出500平方米旗艦店。”俊思集團(tuán)中國區(qū)零售總經(jīng)理林文龍昨天在滬表示，不僅如此，諸多國際頂級(jí)奢侈品明年的布點(diǎn)力度都將加大，而林的苦惱
在于“尋找合適的店鋪是個(gè)難題，選擇范圍有限，已經(jīng)物色了數(shù)月，預(yù)計(jì)要到明年中才能落實(shí)”。
俊思集團(tuán)是GUCCI、VER-SACE和MARCJACOBS等20余個(gè)全球頂級(jí)奢侈品在東南亞地區(qū)的總代理。
頂級(jí)奢侈品在滬擴(kuò)張之勢(shì)已迫不及待，而相應(yīng)店鋪的選擇卻始終寥寥。僅僅今年，約有十個(gè)頂級(jí)奢侈品在滬相繼開出數(shù)百乃至上千平方米的旗艦店。一些只擁有兩三百平方米店鋪的品牌也亦步亦趨走向擴(kuò)張之路。四五十個(gè)品牌在外灘、南京西路兩大區(qū)域內(nèi)尋類似的店鋪，使它們的布局搶點(diǎn)已有劍拔弩張的意味。
上海珩意房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司剛剛完成了外灘18號(hào)大樓的投資修復(fù)，其市場(chǎng)經(jīng)營總監(jiān)李永年證實(shí)，盡管外灘18號(hào)大樓的租金與南京西路不相上下，但仍有十幾家品牌零售商正在競(jìng)相求租僅余的100多平方米店鋪。
盡管尋鋪心切，頂級(jí)奢侈品的選址標(biāo)準(zhǔn)仍一絲不茍。林介紹，首先店鋪周圍的品牌要級(jí)別統(tǒng)一。此外，頂級(jí)酒店環(huán)繞、便利及充足的車位和高級(jí)餐廳相鄰等因素，都是衡量選址的硬指標(biāo)。
林表示，目前看來，上海符合上述條件較為成熟的地區(qū)只有南京西路與外灘。
為了在上海尋找合適的店鋪，頂級(jí)奢侈品往往不遺余力。林文龍介紹，即便是一個(gè)兩三百平方米的店鋪，總部也會(huì)派專人不遠(yuǎn)萬里前來考察，有關(guān)落址的決定異常謹(jǐn)慎。
自2002年來，頂級(jí)奢侈品在中國的消費(fèi)突然加速。林文龍并不諱言其營業(yè)額滾雪球般的增速：“今年，我們旗下的20余個(gè)品牌在中國共完成了14億元的營業(yè)額，明年的計(jì)劃是20億元，上海在大陸30多個(gè)城市中約占30%的份額。”加之LVMH集團(tuán)和PRADA集團(tuán)等著名同類機(jī)構(gòu)的營業(yè)額，明年頂級(jí)奢侈品在上海營業(yè)額有望超過10億元。
頂級(jí)奢侈品的擴(kuò)張步伐，攪動(dòng)了相關(guān)區(qū)域店鋪?zhàn)饨鹦星榈膭艥q。
世邦魏理仕提供的最新數(shù)據(jù)顯示，以最具代表性的南京西路沿線優(yōu)質(zhì)底層商鋪為例，今年第四季度的平均日租金已達(dá)每平方米4.1美元，比去年同期上漲了約17%。
林指出，2002年至今，頂級(jí)奢侈品聚集區(qū)的鋪?zhàn)鈳缀跻逊艘槐丁Ｒ恍┰械亩�品牌難以堅(jiān)守，它們的撤出，可為頂級(jí)奢侈品提供為數(shù)不多的店鋪選擇。“明年我們會(huì)率先置換南京西路沿線的兩三個(gè)品牌，預(yù)計(jì)2006年完成大部分置換。”他透露。
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