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更傾向于采用整體租賃的經營
姜智鵬NBD上海報道
百聯集團今后的購物中心項目開發，將更多采用建造、設計、運營由不同企業分擔的組合模式。日前，上海百聯集團一位負責人向記者透露，在以后的購物中心項目開發中，如
果沒有一個大的商業地產升值預期，百聯集團將更傾向于采用購物中心整體租賃經營的運營模式。
該負責人透露，如果一個購物中心項目的建造、設計、運營都全部由一個企業自行完成，無疑會使整個項目的開發成本數以億計的提高。而這種組合模式的實質就是，一個購物中心項目的建造、設計，運營，都由不同的企業承擔。
而對百聯集團來說，就是從購物中心開發商手中直接整體租賃，取得購物中心的運營權，百聯集團在整個項目的中只扮演一個整體運營的角色。業內人士認為，這種模式可以大大降低百聯集團在單個購物中心項目中的資金投入。
百聯此前已經開始了相關的嘗試。將于12月29日開業的百聯世茂國際廣場，就是百聯集團與上海世茂國際廣場有限公司簽訂協議，取得了上海世茂國際廣場6萬平方米裙樓20年的租賃權。
該負責人表示，百聯集團計劃未來3年內將在全國開設35家購物中心，其中包括20家單個面積較小的校園鄰里型購物中心項目，但發展的重點仍然是15家面積在5到10萬平方米的項目。
他透露，目前百聯旗下在建和擬建的有百聯世茂國際廣場、百聯又一城購物中心和一百商城項目，其中，百聯世茂國際廣場將于今年的12月29日試營業，此外，百聯在哈爾濱和成都也有兩個新的購物中心開發項目，并已基本達成意向，只是還沒有正式簽約。
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