|
美國(guó)捷得國(guó)際建筑事務(wù)所宣布將在滬成立中國(guó)總部
王舒NBD上海報(bào)道
“一年9億美元的設(shè)計(jì)費(fèi)份額，這使外資建筑規(guī)劃事務(wù)所在華業(yè)務(wù)不斷升級(jí)。”美國(guó)捷得國(guó)際建筑事務(wù)所(簡(jiǎn)稱捷得)中國(guó)區(qū)總監(jiān)葉祖達(dá)日前宣布將在上海成立其中國(guó)總部。
捷得是在承接了香港數(shù)碼港商業(yè)中心、杭州西湖湖濱商業(yè)區(qū)及上海百聯(lián)西郊購(gòu)物中心等數(shù)個(gè)中國(guó)大型項(xiàng)目之后做此決定的。
據(jù)捷得國(guó)際建筑事務(wù)所研究部提供的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，僅去年一年，中國(guó)建筑市場(chǎng)的工程價(jià)值總額達(dá)1930億美元，如果按建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)慣例的3%-5%取費(fèi)計(jì)算，其取費(fèi)最高可達(dá)90億美元。而外資建筑事務(wù)所約占其中6億美元-9億美元的份額。
上海市城市規(guī)劃管理局綜合處是負(fù)責(zé)規(guī)劃企業(yè)資質(zhì)審批的部門，其負(fù)責(zé)人介紹，近兩年來，上海市一些重大項(xiàng)目的規(guī)劃方案多采用國(guó)際招投標(biāo)，幾乎國(guó)際上的知名建筑規(guī)劃企業(yè)已悉數(shù)到場(chǎng)。
該負(fù)責(zé)人介紹，由于成立可獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的設(shè)計(jì)公司，需獲國(guó)家建設(shè)部審批，手續(xù)復(fù)雜。因此，目前外資所多以辦事處的形式在滬經(jīng)營(yíng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，世界排名前200位的工程公司和設(shè)計(jì)咨詢公司中，目前有140多家在中國(guó)設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)。
葉祖達(dá)認(rèn)為，今年，外資所分食的建筑規(guī)劃蛋糕有望突破10億美元。中國(guó)巨大的建筑規(guī)劃市場(chǎng)份額刺激了越來越多外資所在華擴(kuò)張步伐。
第三季度，在城市營(yíng)造專業(yè)技術(shù)及管理服務(wù)領(lǐng)域?yàn)闅W洲規(guī)模最大的上市顧問集團(tuán)公司英國(guó)阿特金斯集團(tuán)將辦公室遷入租金昂貴的來福士廣場(chǎng)，辦公面積驟然擴(kuò)大為之前的三倍。其中國(guó)地區(qū)董事陳海潮表示，過去五年內(nèi)，阿特金斯在華從事建筑規(guī)劃咨詢服務(wù)，營(yíng)業(yè)額幾乎保持著每年50%的平均增長(zhǎng)速度。
11月份，在加拿大建筑規(guī)劃所中排名前十的兩大公司Crang&Boake和Young&Wright，也完成了在華業(yè)務(wù)的全線合并。其中國(guó)總裁高志認(rèn)為，合并“是一個(gè)win-wingame(雙贏游戲)”，合并后的事務(wù)所設(shè)計(jì)能力覆蓋各個(gè)領(lǐng)域的建筑類型。高透露，外資所的收費(fèi)比國(guó)內(nèi)甲級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院收費(fèi)還要高10%，雖然競(jìng)爭(zhēng)激烈，但中國(guó)的市場(chǎng)份額有足夠的承載力。
上海市人民政府經(jīng)濟(jì)委員會(huì)有關(guān)人士證實(shí)，從今年經(jīng)委力推的十大都市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租戶來看，其中約五成的園區(qū)提供的重大租客名單中，都有知名的外資建筑規(guī)劃所出現(xiàn)。
| 
