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新浪財(cái)經(jīng)訊 在12月11日的2004中國(guó)企業(yè)領(lǐng)袖年會(huì)上，地產(chǎn)巨頭，萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席馮侖先生被臺(tái)下聽(tīng)眾質(zhì)疑為何萬(wàn)通僅僅在天津、北京發(fā)展，而不去長(zhǎng)三角和珠三角這樣的地區(qū)發(fā)展時(shí)，拋出了一個(gè)妙喻：房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如人體。
馮侖稱萬(wàn)通一般做中檔產(chǎn)品。房地產(chǎn)市場(chǎng)猶如人體，從頭到腳依次分為：做頂級(jí)豪宅算是腦袋，萬(wàn)通是做脖子的，也就是所謂中高檔房，中檔房是胸脯到腰，腰以下就是比經(jīng)
濟(jì)適用房還差的房子。馮侖稱萬(wàn)通的產(chǎn)品大概是人均GDP在4000美金左右的地區(qū)能承受的，所以脖子市場(chǎng)（中高檔房）大概要求人均GDP在4000美金左右，就全國(guó)來(lái)看，這樣的市場(chǎng)一共有6—7個(gè)市場(chǎng)。但萬(wàn)通對(duì)這些城市也不是一擁而上，而是采取集中策略，把萬(wàn)通70%的資源在這在北京、天津兩個(gè)城市，剩下的30%資源放在長(zhǎng)三角，在長(zhǎng)三角地區(qū)萬(wàn)通同樣采取集中的辦法，甚至可能集中在一個(gè)城市。
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