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國際金融報記者 李小剛 發自上海
12月5日下午在上海住交會系列論壇之一——亞洲商業地產腦庫論壇上，正大集團易初蓮花資深副總裁鄭武樾向外界透露，2005年將是正大易初蓮花發展的高峰年，明年一年正大易初蓮花在中國大陸的數量將由現在的30多家發展到100多家，而據他的解釋，這樣的發展速度完全基于中國經濟高速發展和零售百貨的強勁增長。
無獨有偶，在相同的論壇上錦江麥德龍現購自運有限公司高級副總裁呂國滿也向記者表示，麥德龍希望能夠進入上海更多的郊區地區，根據他舉出的期望進軍的幾個郊區地域，可以分析看出麥德龍的目標地區都是目前上海房地產市場發展迅猛的郊區地區。
對于國際性的SHOPPINGMALL連鎖企業，他們對于中國大陸大型商業設施的發展前景極為看好，這與國內前些時候關于商業地產的質疑形成了鮮明的對比。
此前，在中國地產業內有關中國房地產市場過熱與泡沫的爭論開始向全方位發展，這其中除去與老百姓息息相關的住宅市場之外，已經有許多學者對中國大規模興起的SHOPPINGMALL發展高潮提出了警告，較為普遍的觀點認為在一些中小城市的SHOPPINGMALL建設存在超前和重復建設，并蘊含了較大風險。
不過，在深圳頗有些名氣的深圳銅鑼灣百貨集團總裁陳智認為，SHOPPINGMALL的發展并不存在過熱，但是一些設計上存在缺陷的項目可能導致較高風險，而SHOPPINGMALL對于目前的上海市場并無太大問題，依然沒有飽和。
很顯然，這個爭論對于一線發展的企業來說可能并不以為然。鄭武樾就表示，正大易初蓮花成倍數的發展方向將集中在一些重點城市，同時將向這些中心城市的周邊中小城市擴張。他提到一些省會型的城市也將是布點的重點方向。對于快速進入一些中小城市的擴張計劃，鄭武樾解釋說是因為正大集團有一整套自己的物流系統，布點的聚集會降低物流的成本。但是他也說明由于每個SHOPPINGMALL項目都會有至少2000萬美元的投資，因此正大集團會比較穩健地運作。
也許對于即將開放的中國零售業，國際性的SHOPPINGMALL連鎖企業的最終決策將會與國內業界的聲音背道而馳。
《國際金融報》 (2004年12月06日 第二版)
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