廣州：將拍熱點標的點評 | ||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年11月24日 13:49 廣州日報大洋網 | ||||||||
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海珠區 標的：信裕路江南雅居某樓兩套住宅，面積分別為67.0852平方米、92.704平方米，帶裝修，買后需各自代交一萬元左右的水電費與管理費，起拍價分別為25.84萬元與36.81萬元。
點評：該標的屬于海珠區內的高尚生活社區，購物生活方便，交通便利，適合買后自住，對于首次購房的年輕夫婦尤其理想。隨著周邊小區環境的完善，具備升值價值。買后租賃也適宜，70平方米左右的月租價格為1400元左右；90平方米的月租可達2000元。 越秀區 標的：北京路68號某大廈5樓鋪面，11.63平方米，起拍參考價格為9.5萬元。 點評：雖然地處北京路，但由于在5樓，顧客不容易上來，作為普通商鋪不具很強的投資價值；不過可以作為北京路旺鋪的補充辦事處或臨時住宅出租，可獲較穩定的利潤，月租為1500元左右。 荔灣區 標的：荔灣廣場某樓26層某房，89平方米，起拍參考價格為29.6萬元。 點評：該地段購物生活都很便利，高層可避免街道吵鬧帶來的負面影響。但缺乏綠地小區，交通也不算便利，買后租賃價值大于買后自住價值。該地段該面積月租可達2500元以上。點評：合富置業 |
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