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圖：產權式酒店在中國是個新生事物本報記者臺啟森／攝
本報記者蘇群 特約記者李學山
11月15日上午，購買海南第一家產權式度假酒店———五星級“南海傳說溫泉療養度假中心”(以下簡稱“南海傳說”)部分房屋產權的消費者何繼明、李珈再次走上法庭，與海南泰信實業有限公司和海南皇冠假日濱海溫泉酒店有限公司對簿公堂。
為了為自己當年的選擇討一個說法，他們此前已經打了兩年多時間的官司，前后開了8次庭，從海南中院到海南高院，而后又回到了海南中院。這次更是又將一場官司從頭打起。
由于“南海傳說”在中國產權式酒店發展歷史上的重要地位，更由于這可能是中國第一例因產權式酒店預售合同糾紛產生的官司，所以備受社會各界關注；業內人士認為，此案將對海南乃至中國產權式公寓和酒店的發展起到深遠的影響。
美麗的“南海傳說”
吳志良是海南第一家產權式度假酒店———五星級“南海傳說溫泉療養度假中心”的最早期客戶，和他在同一時期成為“南海傳說”客戶的還有李珈、何繼明等其他6人。正是因為這個原因，他們在后來的訴訟中結成了聯盟。
由海南泰信實業有限公司(以下簡稱“泰信公司”)建設的“南海傳說”是海南省第一家產權式度假酒店，該項目主要有古羅馬溫泉浴池、阿波羅中心酒店、雅典娜、波賽東公寓酒店等主體建筑構成。1999年10月酒店正式對外銷售，每平米售價4000元左右，一套面積30平米左右的客房，售價約為15萬元，由于其中銀行可提供多至七成15年的按揭，因此首付只須4萬余元。
吳志良等人認為這是一個十分不錯的賺錢機會，于是紛紛解囊。他們分別于1999年12月至2000年2月間與泰信公司簽定了“南海傳說”阿波羅中心酒店各一間客房的《商品房購銷合同》和相關委托經營協議。委托經營協議約定：購房者自愿將所購客房委托泰信公司經營管理，于每個會計年度獲得當年酒店客房部分的利潤分紅，購房者于每年旅游淡季期間，享有在“南海傳說”免費入住同等級別公寓的權利。
合同簽定后，吳志良等人均按照合同約定支付了首期款項，即全部房款的30%和七成按揭尾數，同時按約定分別與泰信公司簽定了《銀行按揭貸款辦理的補充條例》，提供了辦理按揭手續所需的資料，并分別將1000元按揭費用存進了泰信公司指定的銀行賬戶。
吳志良等人滿以為辦好這一切之后，他們就可以安安穩穩地等著分紅和升值了。
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