房地產業是近幾年來的熱門行業，其發展速度一直非常迅猛。資料顯示：未來四到五年內，北京市將投資2800億元用于奧運工程和城市基礎設施建設。其中1800億元用于基礎設施建設，713億元用于環境保護、治理污染，170億元用于場館建設，113億元用于運營費用。對于建筑、房地產相關行業人才來說，北京無疑已經成為最具吸引力的城市之一。與其產業蓬勃發展截然相反的是房地產和建筑等相關行業人才配套嚴重跟不上，致使很多企業出現了短時間人才饑荒的現象：房地產業人才告急!——空缺職位達6.4萬人

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　　日前，在一次房地產、建筑相關行業人才專場招聘會上，北京建筑業人力資源協會和北京東方慧博人力資源咨詢服務有限公司推出了“2004年建筑及房地產行業人才市場發展趨勢”研究報告。報告顯示，今年建筑及房地產行業用人需求增長25%，空缺將達6.4萬人。那么，究竟那些專業最為緊俏,那些級別的人才最搶手，那類職位的人才最容易流動呢？

　　高級管理和經營人才最稀缺

　　建筑及房地產行業對高級人才的需求持續高熱,據介紹.目前建筑及房地產行業需求的高級人才主要集中在總經理、營銷經理、投融資經理、成本控制總監、市場總監、銷售總監、總工程師、總經濟師、技術總監、客戶總監、人力資源總監、項目管理咨詢師、高級建筑師、高級項目經理、資深城市規劃師、園林景觀總設計師、裝飾設計總監等10余個熱門職位。

　　高素質人才流動加劇

　　房地產行業人才一旦緊張，人才流動也急速增大。有資料表明，房地產行業人才流動已在熱門行業中位居首位。目前的流動已經不再是普通的置業顧問策劃人員了，大量的中高級經營管理人才也加入了流動大潮。其中，在建筑及房地產行業的流動人才中3年以下工作經驗的人員流動性最大，供給量最大，占到總流動人才的51%。慧博研究調查表明：從流動人才的學歷層次構成看，大專和本科畢業的人才供給量最大，占到了總量的87%。從流動人才的職稱等級結構比較看，55%的流動人才是中高級職稱的人員，這部分人才的流動性較強，市場供給量較大。

　　熱門專業和熱門職位大比拼

　　從整個行業來看，對大中專畢業生的需求將占需求總量的40%左右，建筑施工企業預計將吸納60%的畢業生，另有20%的畢業生將進入咨詢監理類企業。與中專或大專畢業生相比，本科生求職將具有一定的優勢。目前，對本科生的需求已占行業畢業生需求量的80%。

　　報告預測，作為連續三年的熱門專業，建筑工程、建筑學、電氣工程技術、給排水工程仍將排名前四。隨后是供暖通風與空調、工程造價管理、財務管理、企業管理、房地產經營與管理、管理工程專業。而歷年大中專畢業生需求總量的80%都集中于這十大熱門專業，預計今年仍會如此。

　　在2004年，預計對專業技術類職位的人才需求量將占總需求的61%，管理類職位為34%，高管職位為5%。技術類專業人才一直是建筑、房地產企業招聘的主要目標，而現在行業的高增長勢必帶來此類人才需求量的放大。

　　項目經理最難招聘

　　隨著近段時間大量高品質樓盤的涌現和一些標志性建筑項目的啟動，高素質和高水平的項目管理人員和技術人員將成為2004年北京建筑及房地產行業人才需求的熱點。而目前正在人才市場流動的人才中，超過55%都是部門經理以下職級的人員，部門經理、項目經理占32%，高級職位只占13%。同時，正在流動的高級人才中，工程技術類高級人才占了66%。人力資源專家指出，這種狀況與企業對經營管理人才的需求出現了矛盾。

　　此次調查也表明，在談及2004最難招聘的人才時，近30%的被調查企業認為項目經理是最難招聘的職位，近19%的企業認為中層管理人員最難招聘。

　　專業技術人才最走俏

　　從2004年建筑及房地產行業對各類職位人才的需求看，行業對專業技術職位的人才需求量最大，占到總需求量的61%；行業對管理類職位的人才需求量占總需求的34%；對高管職位的人才需求量占總需求的5%。

　　據介紹，2004年建筑及房地產行業的企業緊缺的人才主要為六類，其中建筑師和規劃設計人員最缺，占了緊缺各類人才的37%，專業工程師次之，占了緊缺各類人才的19%，排名第三的監理工程師占了緊缺各類人才的15%，第四位為財務管理與投資人員占了緊缺各類人才的15%，排名第五位的為電氣工程師占了緊缺各類人才的7%，項目經理排名第六的占了緊缺各類人才的7%。.