|
商報(bào)訊 (實(shí)習(xí)記者 江文兵) 昨日，位于動物園商圈的一家大型服裝、小商品綜合批發(fā)市場策劃部張經(jīng)理向記者訴苦：雖然市場招租情況良好，出租率幾乎達(dá)到90%以上，但市場自6月份開業(yè)以來一直有商鋪大門緊鎖，在市場管理方多次要求下也拒不營業(yè)，極大影響了市場的整體形象和正常運(yùn)營。他向記者透露，職業(yè)炒鋪手的存在是出現(xiàn)這種局面的重要原因之一。
據(jù)該經(jīng)理介紹，市場在招租開始后出租率一直呈飆升之勢，但等市場整體開業(yè)以后市場方卻發(fā)現(xiàn)，每個(gè)樓層開業(yè)的商鋪不足80%，總有部分商戶緊閉大門。而市場方發(fā)現(xiàn)，甚至有部分商鋪?zhàn)允袌鲩_業(yè)以后就從未開門營業(yè)。他告訴記者，有市場員工偶然在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，那些并未開業(yè)的商鋪卻在網(wǎng)上被標(biāo)價(jià)出租，租金竟然高達(dá)2800元／月，而市場招商部的租金標(biāo)價(jià)僅為1000元／月。他表示，某些商鋪在網(wǎng)上已被轉(zhuǎn)手3次以上，不少網(wǎng)上論壇里都能看見頻繁的商鋪轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)租。
記者在各大論壇搜索后發(fā)現(xiàn)，確有不少有關(guān)商鋪轉(zhuǎn)租專賣的帖子。記者按其中一帖子中所留電話與之聯(lián)系，接電話的男子告訴記者，他在天意、動物園新天地等市場都擁有自己的攤位，但都不用經(jīng)營。記者向其表明身份并質(zhì)疑他是否為“職業(yè)炒鋪手”后他有所顧慮，但在記者的再三追問下還是透露，現(xiàn)在像他這樣的“職業(yè)炒鋪手”隊(duì)伍眼下已比較龐大，且操作都有章可循。他介紹，炒鋪手大都由商戶轉(zhuǎn)變而來，往往瞄準(zhǔn)那些新開盤的市場，盤下商鋪后對其進(jìn)行簡單裝修后靜觀其變，通過網(wǎng)絡(luò)bbs報(bào)價(jià)，遇到高價(jià)后再轉(zhuǎn)租。他透露，炒鋪遠(yuǎn)比炒股炒期貨保險(xiǎn)，而且長期收益遠(yuǎn)大過炒股，那些在開盤后迅速成熟的市場，炒賣一個(gè)商鋪的收益與投入比幾乎達(dá)到3比1。
記者發(fā)現(xiàn)，某些新開盤的商鋪?zhàn)钍艹翠伿謿g迎。據(jù)了解，各市場在開業(yè)初期都能遇上拒不開業(yè)的“釘子戶”，而這部分商戶往往自稱市場人氣不行或其他原因暫不營業(yè)，但他們大多被炒鋪手控制或自己本身就是職業(yè)炒鋪手。記者在動物園金開利德服裝批發(fā)市場、盛金天橋商城、金五星時(shí)尚商品廣場等新近開業(yè)的市場內(nèi)都發(fā)現(xiàn)此類商鋪。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，大規(guī)模的轉(zhuǎn)賣轉(zhuǎn)租無形中增加了商鋪的經(jīng)營成本，給最終利用商鋪正經(jīng)做生意的商戶帶來更大的壓力和不穩(wěn)定性，等于給以后的經(jīng)營活動埋下“地雷”。
| 
