【CBS.MW華盛頓26日訊】周一，商務(wù)部宣布，二月份新屋銷售狀況繼續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)，新屋銷售年率健康的季節(jié)性下降2%，至91萬1000幢。

　　一月份的新屋銷售數(shù)字由此前公布的92萬1000幢上調(diào)至93萬3000幢。

　　此前的市場(chǎng)預(yù)期為下降至91萬2000幢，上述數(shù)字大致與預(yù)期相符。

　　與此同時(shí)，全國不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)宣布，二月份現(xiàn)房銷售數(shù)字上升至518萬幢。

　　盡管制造業(yè)產(chǎn)品需求出現(xiàn)下降，股市熊氣濃重，住房市場(chǎng)卻始終保持強(qiáng)勢(shì)。由於抵押貸款利率較低，加上就業(yè)充分和收入上升，消費(fèi)者仍然愿意買進(jìn)新屋。

　　過去一年中，由於市場(chǎng)預(yù)測(cè)聯(lián)儲(chǔ)將一再降息，抵押貸款利率幾乎整整降低了2個(gè)百分點(diǎn)。由於以上原因，聯(lián)儲(chǔ)一月份和三月份的降息可謂是先入為主的措施，早已在經(jīng)濟(jì)層面產(chǎn)生了顯著的效應(yīng)。

　　2001年初到目前為止的新屋銷售狀況基本與去年創(chuàng)下歷史記錄的表現(xiàn)持平。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家提醒投資者不要過於糾纏二月份住房銷售的具體數(shù)字。銷售數(shù)字在冬季的幾個(gè)月通常是漂浮不定的，氣候因素能夠?qū)�買家數(shù)量和建筑完工時(shí)間產(chǎn)生明顯影響。

　　美國東北部的新屋銷售數(shù)字大約上升20%，而中西部的數(shù)字約下降了19%，這充分反映的總體數(shù)字的不確定性。美國南部和西部的銷售數(shù)字大體持平。

　　未售出新屋數(shù)字與去年大體持平，保持在31萬1000幢。這大約相當(dāng)於4.1個(gè)月的供應(yīng)量，反映出供需相對(duì)緊張。

　　過去一年中，新屋銷售的中位價(jià)格大約上升了3%，至16萬7000美元。半數(shù)的新屋價(jià)格在16萬7000美元以上，另外半數(shù)房屋價(jià)格在其以下。平均價(jià)格將近上升了6%，至21萬900幢。