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【CBS.MW芝加哥9月1日訊】周三，聯邦住房企業監管辦公室(OFHEO)宣布，第二季度美國的房價較上年同期增長9.4%，創下1979年以來一個季度房價同比漲幅的新高。上述數字還表明，第二季度房價的成長速度加快，第一季度房價的同比成長率為7.7%。
OFHEO的首席經濟學家帕特里克-羅勒(Patrick Lawler)在一份聲明中指出，“最新的數字沒有出現市場期待中的變化，反而出現了一個最終無法避免的變化趨勢：房價正在加
速增長。”
第二季度的房價較第一季增長2.2%，今年第一季較前一季度的成長率為1.45%，而2003年第四季較前一季的成長率為3.71%。
在過去的四個季度當中，房價的增長幅度超過了消費者價格指數當中非房產商品和服務價格的成長速度，房價的漲幅高達9.36%，而其他商品和服務價格的漲幅為3.03%。
羅勒認為，“房價受到未來潛在加息的沖擊的可能性和嚴重程度正有所增長，但是迄今為止這種情況還沒有出現。”
他還稱，“第二季度的數字沒有充分反映今年春天借貸成本的增長，這是因為銷售協議或評估和抵押貸款完成之間存在一個時間上的滯後。”
內華達州第二季度的房價漲幅名列全美第一，為7.53%，超過美國多數州過去一年房價的漲幅。拉斯維加斯的房價漲幅位居內華達州的首位，在過去一年當中，該地區房價的漲幅高達25%。
夏威夷州、加州和羅德島州緊隨其後。今年第二季度，猶他州、德州和印第安納州房價的漲幅最小。應指出的是，全美沒有一個州的房價出現了負增長。
在過去一年當中房價漲幅最大的20個大城市當中，13個位於加州，3個位於佛州，2個位於內華達州，1個在奧勒岡州，還有1個在新澤西州。這20個城市房價的漲幅都達到或超過了17.5%。
OFHEO的房價指數每季度公布一次，主要跟蹤再次銷售或再融資的單戶房產的平均價格。該指數是在對過去29年中來自Fannie Mae和Freddie Mac的2730萬筆房屋轉售交易的數據進行分析後得出的。
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