【CBS.MW華府7月27日訊】周二，商務部宣布，六月美國的新屋銷售較上個月創(chuàng)紀錄的水平稍有下滑。對季節(jié)性因素做出修正後，六月的新屋銷售數(shù)字折合成年率為133萬單位，較五月下降0.8%。這一跌幅低於經(jīng)濟學家的平均預期，此前他們普遍預期該數(shù)字將降至127萬單位。

　　此外，政府調(diào)降了五月的新屋銷售數(shù)字，但有關(guān)數(shù)字仍為歷史最高。五月新屋銷售

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的漲幅被下調(diào)為11.7%，至134萬單位，而原先公布的漲幅為14.8%，至137萬單位。

　　經(jīng)濟學家指出，新屋銷售的強勢部分是“觀望者”進入市場所致，隨著利率的上漲，這些人擔心如果利率繼續(xù)上漲，他們將無力購買住房。關(guān)鍵的問題是：這種勢頭何時才會平息下來？

　　High Frequency Economics的首席美國經(jīng)濟學家伊恩-謝菲爾遜(Ian Shepherdson)指出，“銷售不可能長期保持這種成長步伐，雖然在抵押貸款利率稍有增長前出現(xiàn)嚴重下滑的可能性不大。”

　　周一，全美房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)宣布，六月的現(xiàn)房銷售創(chuàng)下歷史新高，這個月的現(xiàn)房銷售折合成年率為695萬單位，成長率為2.1%。

　　行業(yè)專家指出，美國房屋市場的整體狀況依然有利，經(jīng)濟正在創(chuàng)造新的就業(yè)機會和消費者信心仍保持在較高水平。周二早些時候，工商協(xié)進會(the Conference Board)宣布，七月的消費者信心指數(shù)創(chuàng)下兩年來新高。

　　商務部指出，六月新屋的庫存量仍很低，市場上的新屋數(shù)量下降約0.5%，至37萬4000單位，依據(jù)六月的銷售速度計算，這一庫存可以滿足市場3.4個月的需求。

　　六月份，除南部外，全美各大區(qū)域的新屋銷售均出現(xiàn)下滑：南部新屋銷售增長約9.6%，達到創(chuàng)紀錄的69萬6000單位；東北部地區(qū)的新屋銷售下降約14.2%，降至9萬1000單位；西部下降約13.1%，至33萬8000單位；中西部下降約2.9%，至20萬1000單位。

　　月度新屋銷售數(shù)字將根據(jù)更大的統(tǒng)計取樣進行調(diào)整，同時將修正統(tǒng)計過程中的錯誤。政府早已指出，新屋銷售需要至少五個月的時間才能確立一種穩(wěn)定的發(fā)展趨勢。

　　今年六月，美國新屋銷售的中間值較上年同期增長11.7%，至20萬9900美元。