【CBS.MW紐約25日訊】周五聯邦政府公布的數字顯示，全美多數地區較為溫和的天氣推動三月份的新屋銷售反彈，但是二月份大幅成長的房屋轉售數字出現下滑。

　　商務部指出，三月的新屋銷售增長7.3%，創下去年十二月以來的新高，折合成年率達101萬棟，去年十二月的數字為108萬棟。

　　此外，全美房產經紀商協會(NAR)指出，三月份的現房銷售數字下降約6%，折合成年率為533萬棟，低於二月份的586萬棟。

　　此前，經濟學家平均預期新屋銷售仍將比較疲軟，三月份的數字將達到約91萬3000棟的水平。市場沒有料到房屋轉售數字會出現如此大幅的下滑，經濟學家對此的平均預期為579萬棟。新屋銷售在整個房地產市場中占有約15%的份額。

　　與此同時，根據密西根大學公布的經濟報告，由於伊拉克戰事進展順利，四月底消費者的情感有所改善，四月底的密西根消費者情感指數由三月的77.6點增至86.0點。

　　NAR指出，三月的房屋轉售已降至去年六月以來的最低水平。經濟學家已預計到這一數字將會下滑，這是因為NAR的報告計算的是完成的銷售交易。通常情況下，從開始購買房屋開始，整個交易活動要在約一個月以後才能最終完成，而二月份房地產交易的步伐因暴風雪而明顯減緩。

　　今年一月，房屋轉售數字曾創下歷史最高記錄610萬棟。應指出的是，三月的房屋轉售數字較上年同期成長2%。

　　三月份市場未出售的房屋增長7%，至231萬棟，以目前的銷售水平計算，可以滿足五個月的市場供應。房產的價格中值增至16萬3100美元，在過去的一年中，該數字增長了6.5%。

　　修正數字

　　由於暴風雪天氣的影響，二月新屋銷售大幅下滑，但是商務部修正後數字的跌幅明顯減小，由原來的8.1%縮減至3.3%。

　　商務部今天宣布，二月售出的新屋為94萬3000棟，而不是一個月前公布的85萬4000棟。

　　一位商務部的官員指出，在計算每月的數字時，政府的統計人員必須估計出每月最後一段時間售出的房屋，而在二月份的報告中，有關的估計值明顯低於實際的銷售水平。

　　東北部數字的反彈

　　在經歷嚴重的暴風雪天氣後，美國東北部的房屋銷售明顯反彈，三月份該地區的新屋銷售大幅增長82.5%，達10萬4000棟，漲幅創下近十年原來的最高水平，而銷售總量也創下1997年1月以來的新高。二月份，東北部地區僅售出了5萬7000棟新居。

　　商務部指出，三月份南部地區的新屋銷售增長15.9%，達50萬3000棟。中西部的銷售下降26.4%，至13萬4000棟。西部的銷售增長0.4%，達27萬1000棟。三月期間，丹佛及周邊地區大量降雪并遭遇了暴風雪。

　　截至三月底，市場剩馀的新屋為33萬9000棟，低於二月底的34萬4000棟，該數字的近期新低是2002年10月創下的33萬6000棟。

　　截至三月底，剩馀新屋可滿足供應的時間為4.1個月，低於二月份的4.4個月，但是高於去年十二月的近期新低3.8個月。