作者：Steve Kerch

　　【CBS.MW維吉尼亞州7日訊】周四Freddie Mac(FRE)公布的資料顯示，美國抵押貸款利率連續第七周下跌，三十年期和十五年期定息抵押貸款(fixed-rate loan)的利率雙雙創下紀錄新低。

　　Freddie Mac(FRE)稱，三十年期抵押貸款利率全國年均值從上周5.79%跌至本周的5.67%，為該公司自1972年追蹤該抵押貸款以來的最低讀數，使該抵押貸款利率水平為1960年代初期以來所僅見。

　　再融資最普遍的十五年期抵押貸款，利率從上周的5.14%跌至5.01%。

　　十五年期抵押貸款利率是房貸市場上一種相對較新的產品，Freddie Mac自1991年開始追蹤。

　　上述兩項利率都要求支付年均為0.6的點數(一個點數為貸款額的百分之一)。

　　一年期國債指數可調息抵押貸款(Treasury-indexed adjustable-rate mortgages)利率的全國平均值從上周的3.83%跌至本周的3.76%，需要支付0.6的點數。去年同期，該抵押貸款的利率為5.07%。

　　抵押貸款利率創下紀錄新低，反映經濟和地緣政治方面雙重擔憂形成的利率螺旋型下滑仍在繼續。

　　又一個熱鬧的房市年？

　　Freddie Mac本周公布的一項報告顯示，“房價成長放緩至更正常的水平。加上抵押貸款利率繼續下滑，意味著更多人將能夠買得起房子，因此我們預計2003年又將是一個熱鬧的房市年。”

　　在一周的平靜之後，抵押貸款市場在截至2月28日的那周又顯著活躍起來。美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association of America)的抵押貸款申請綜合指數那一周上升了10.8%，購房和再融資申請數量都出現相同的升幅。

　　再融資申請位居歷史第四高的水平，比2002年10月4日創下的歷史紀錄低約4%。上周的抵押貸款中，再融資數量約占75%。