【CBS.MW華府27日訊】商務部周四公布的報告顯示，一月份新屋銷售市場疲軟，但整個房地產業狀況良好。

　　一月份新屋銷售減少15%，經季節性因素調整後的年率為91萬4000套。

　　今年一月的數字是近一年以來的最低值，去年一月的數字為87萬套。

　　此前經濟學家們預計，一月新屋銷售數字若換算成年率將為103萬套，未經修正的十二月數字換算成年率為108萬套，一月數字的漲幅創歷史記錄。

　　經濟學家的樂觀預期主要是考慮到抵押貸款利率已降至極低水平。受抵押貸款利率創新低的刺激，房地產行業在較為疲軟的經濟中成為蓬勃發展的行業。但是，由於一月份氣候寒冷，可能是新屋銷售狀況欠隹的原因。

　　美國中西部的新屋銷售數字減少42.2%，為歷史最大跌幅。

　　新屋銷售數字約占整個房地產市場的15%，剩馀的市場份額屬於二手房銷售。

　　本周初，全美房地產經紀商聯合會(NAR)報告稱，經過季節性因素調整的一月二手房銷售數字換算成年率為609萬套，創歷史記錄。二手房銷售紅火是受較有吸引力的利率水平推動所致。

　　NAR表示，受寒冬風雪天氣影響，預計二月的房市將比較疲軟，但今年全年的房屋銷售將強勁成長，甚至可能接近去年的創記錄的水平。

　　商務部表示，截至一月底，市場上的新屋總數為34萬6000套，為1996年7月以來的最高。

　　美國東北部是一月新屋銷售有所成長的唯一地區，漲幅達43.5%。美國南部的數字減少12.9%，西部減少1.4%。

　　一月新屋銷價的中值為18萬2300美元，而上月的相關數字為19萬2300美元。