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作者：Kristen Gerencher【CBS.MW芝加哥14日訊】當32歲的IBM顧問斯隆(Nicole Sloan)來到芝加哥時，她不想買一座位置較偏遠的房子，于是第一次購置了一套持分公寓(condominium)。
她說，“現在租房很不劃算。貸款利率如此之低，錯過時機我緩筢悔一輩子。”
除了抵押貸款利率為34年最低水平這個主要因素以外，持分公寓較低的維修費用和實惠的價格也是吸引斯隆的原因。
“我的工作要求頻繁出差，沒有時間照顧庭院，也不想處理房頂漏雨和下水道堵塞等麻煩事。”
斯隆是愈來愈多貸款買房但生活質量卻沒有受到影響的單身婦女之一。目前，她每月因購房需要償付的款項總計不到2000美元，包括保險、稅收和貸款利息，而從前每月的房租便高達3000美元。
持分公寓銷售第三季度達到高峰--比78萬套的年率高出8%，其中購房的單身女性占相當大的比重。
全國不動產商協會(National Association of Realtors)最近的資料顯示，1999年47%的持分公寓擁有者為單身女性，較1995年的37%大大增加。
最近，持分公寓的價值得到更多人的認可，而均價卻低于獨立式住宅達22%。第三季度全國住宅價格中值為151,200美元，較去年同期上漲6%，同期典型持分公寓的價格為123,500美元，較去年上升9.6%。
這使單身女性能夠以承擔得起的價格實現美國夢的一個部分。
事實上，單身男女之間的收入差距大得驚人。25至44歲之間未婚男性的年收入為37,500美元，同齡未婚女性的年收入只有29,300美元。
持分公寓吸引單身女性還有其它一些原因。有人認為，女性在購物方面總是注重節約，不像男性那么沖動。“”
如果你有意購買持分公寓，下面是一些建議：
貨比三家。在網際網路上找一家代理商，為你提供同類持分公寓的比價和房屋的面市時間。
訪問一些可能成為你鄰居的住戶。不要忽視噪音、清潔以及寵物規定等問題，與業主協會核實屋頂維修的責任。這個問題必須小心，因為一般來說屋頂每20年便會老化。
了解業主協會對允許出租的公寓數量是否有限制。有些城市地區對業主出租有限制。這可能影響公寓轉售的價值以及投資回收期限的長短。
確保建筑的資金充足。了解后備金有多少，如果你對這個數字應該是多少沒有概念，那么可以詢問一下律師。
閱讀建筑董事會過去兩年內的記錄，特別注意目前的預算和明年的支出計劃。
確定建筑的狀況良好。請專業檢查人員仔細察看屋頂、地下室和建筑結構。
了解額外的或隱性的成本，諸如遷入費用和電梯預約費用。這些費用可能從100美元至1000美元不等。
不要急于作出購買決定。雖然所有的房子都有不同的特點，但一般來說你總能找到既中意又沒有麻煩的持分公寓。
須知房產的價值不總是上漲的。你房屋所在地區的升值也許已經到達頂峰，但只要抵押貸款成本低于租金，盡管回收較慢，仍然不失為一項有價值的投資。
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