|
最近，前幾年曾經(jīng)興起的團(tuán)購(gòu)買房現(xiàn)象，再一次出現(xiàn)在人們的視野之中。市場(chǎng)是低迷的，人心卻是焦急的。盡管有不少開發(fā)商已經(jīng)開始松口，進(jìn)行各種與價(jià)格相關(guān)的促銷活動(dòng)，但是對(duì)于無(wú)法預(yù)判的樓市變化，絕大多數(shù)準(zhǔn)備買房的市民仍然是捂緊了自己的口袋，小心翼翼地觀察市場(chǎng)動(dòng)向。
有網(wǎng)上的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，90%以上的潛在購(gòu)房者愿意選擇團(tuán)購(gòu)的方式買房。團(tuán)購(gòu)似乎成
為目前樓市的一個(gè)關(guān)注點(diǎn)，很多有意購(gòu)房的市民都積極參加討論，少數(shù)開發(fā)商也迅速回應(yīng)，承諾有2%-5%的講價(jià)余地。但是，團(tuán)購(gòu)買房和批發(fā)商品畢竟是兩回事，我們認(rèn)為：買房是件大事，就算是商量好的定數(shù)，也仍然存在眾多變數(shù)，團(tuán)購(gòu)買房需要三思而后行。買房子：團(tuán)拼好還是獨(dú)斗好
曾經(jīng)有一批網(wǎng)友，在網(wǎng)上約好了時(shí)間地點(diǎn)集體看房，快到約定的時(shí)間，很多人又開始猶豫反悔，組織者沒有組織到規(guī)定的人數(shù)，只好就地作罷，整個(gè)活動(dòng)不了了之。也有這種情況，在之前的網(wǎng)上討論中，大家都商量好了怎樣跟開發(fā)商講價(jià)，沒想到事到臨頭，幾個(gè)人不約而同看上同一套房子，內(nèi)部開始分裂爭(zhēng)論，最后不歡而散。
同一套房子出現(xiàn)競(jìng)買者的情況，在團(tuán)購(gòu)中也經(jīng)常能夠遇見。面對(duì)房子這樣一件大宗商品，沒有人能夠要求別人做出何種承諾。就算真正下定決心要買房，也有很多人因?yàn)榕侣闊瑢幙勺约簡(jiǎn)未颡?dú)斗去看房子，最終是心滿意足，還是吃了小虧，也只有自己才知道。買房子，團(tuán)購(gòu)建立在形成同盟的基礎(chǔ)上，依靠大家的智慧和謀略同進(jìn)共退；單獨(dú)買房，則可以根據(jù)個(gè)人的承受能力和喜好，做出獨(dú)立的決定。講價(jià)格：揀便宜還需謹(jǐn)慎
團(tuán)購(gòu)的最大好處，就是購(gòu)房者能跟開發(fā)商面對(duì)面地討價(jià)還價(jià)。能夠淘到自己心滿意足的、價(jià)格適合的好房子，當(dāng)然是一件樂(lè)事。哪個(gè)開發(fā)商也不愿意眼看著樓盤賣不掉，還隨隨便便就失掉為數(shù)眾多的買家。相對(duì)于普遍的低價(jià)入市和各種促銷，團(tuán)購(gòu)不僅消除了由于降價(jià)給樓盤帶來(lái)的負(fù)面影響，還拓寬了開發(fā)商潛在的銷售渠道，拉升成交量，可謂一舉多得，皆大歡喜。
但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可就要擦亮自己的眼睛了。一方面，參加團(tuán)購(gòu)的人大多都是急于改變居住環(huán)境的人，雖然各有目的，卻終究為了價(jià)格而來(lái)。開發(fā)商2%-5%的讓利是一件好事，但是只圖便宜卻換來(lái)交通不便、物業(yè)管理跟不上等生活麻煩，之前辛苦省下來(lái)的錢，恐怕就要為以后的這些隱患埋單了。另一方面，當(dāng)前情況下，宏調(diào)調(diào)控效果也開始逐步顯現(xiàn)，市場(chǎng)趨向平穩(wěn)，購(gòu)房者比之先前的搶房，有更多的空間和時(shí)間關(guān)注樓盤的品質(zhì)，對(duì)于自住而言，樓盤品質(zhì)對(duì)生活質(zhì)量的影響非常大。我們認(rèn)為，團(tuán)購(gòu)絕不能只看價(jià)格，品質(zhì)才是關(guān)鍵。組團(tuán)隊(duì)：搭順風(fēng)車又能交朋友
團(tuán)購(gòu)的目的在于大家齊心協(xié)力，最終各有所得。很多人甚至因?yàn)橐黄饒F(tuán)購(gòu)而成為工作或者生活上的朋友。因此，只有抱著誠(chéng)信而來(lái)，才能帶著滿意回家。隨著現(xiàn)代社會(huì)生活節(jié)奏的加快，團(tuán)購(gòu)使人們能夠通過(guò)最有效的方式，獲得最直接的結(jié)果。現(xiàn)在很多急于買房的人就是抱著這樣一種心態(tài)，希望能夠搭上團(tuán)購(gòu)的順風(fēng)車，同時(shí)又不用費(fèi)力地四處去跑樓盤，既節(jié)省了人力物力，又節(jié)約了時(shí)間，還能夠與眾人一起討論，交換信息，這也就解釋了為什么現(xiàn)在愿意參加團(tuán)購(gòu)的潛在人群能夠超過(guò)90%的原因。
當(dāng)然，市民如果結(jié)成團(tuán)隊(duì)集體去買價(jià)格適合的房子，對(duì)目前的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是具有誘惑力的。但是在買房子之前，需要掂量好自己心目中的價(jià)碼和分寸。上海富陽(yáng)的房產(chǎn)分析師提醒買房人，不要圖一時(shí)便宜而沖動(dòng)買房，只有正確把握好自己的心態(tài)，和團(tuán)友、家人討論商量，充分考慮到團(tuán)購(gòu)中可能出現(xiàn)的問(wèn)題和解決辦法，全面衡量房屋的價(jià)格、品質(zhì)、配套等，才能真正買到稱心如意的好房子。
作者：上海富陽(yáng)物業(yè)咨詢有限公司
（來(lái)源：上海證券報(bào)）
新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個(gè)人觀點(diǎn)，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
| 
