商業地產盲目規劃、投資空置面積增失敗案例多

　　商務部首次啟動全國商業設施建設情況專項調查。據悉，調研組將于7月上旬分赴全國各地，近日已向有關省市下發通知要求先行摸底了解。商務部此次行動一是防止商業地產投機風潮，二是推動《城市商業網點規劃條例》盡快出臺。

　　據中國商業地產聯盟發布的資料，2004年全國商業地產投資達到1700億元，但空置面積達到2610萬平方米，到今年一季度空置面積又上升了20.3%，反常的是，隨著空置率的上升 ，商業地產的單價沒有下跌，反而上漲了5.2%。4月初，北京市商務局發布了《2005年北京商業白皮書》，據統計，截至2004年底，北京市空置一年以上的商業營業用房面積達20萬平方米左右。業內人士認為，開發商無序開發、盲目投資是導致空置率的罪魁禍首。

　　針對北京商業地產的盲目規劃與投資，《2005年北京商業白皮書》明確列出鼓勵商業設施專業規劃設計、商業經營管理咨詢、商務專業服務、商業房地產信息服務等商業經營管理咨詢、商業開發商等行業的發展，鼓勵商業房地產開發商進行投資的前期調研。（來源：上海證券報）