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七大部委《關于做好穩定住房價格工作的意見》一經公布，在整個房地產界引起了巨大的反響。日前從北京市建委、國土資源局、稅務局等有關部門傳出消息，《意見》中涉及的各有關部門正在根據各自的職能分頭加緊制定具體細則，并將在近期提交市政府審議。北京市建委房屋交易管理處處長沈潔在肯定了新政策對引導全國房地產業健康發展的積極意義后，沈潔表示，新政策對減緩房價增長的幅度有影響，但對北京房地產業的抑制作用不會很大。她說，北京的房地產市場多年來一直發展比較平穩，真實需求比較多，炒作現象很少，沒
有出現過房價過快增長或急速下跌的情況。上海社科院專家表示上海樓市不具備崩盤條件
上海社科院王泠一表示：樓市崩盤的4個條件目前上海和長江三角洲都不存在。
其一，本來就不存在實際需求，房地產交易完全處在資本運作狀態。上海房地產市場交易中，還沒有出現資本交易完全替代住宅交易的局面，房地產市場的結構性矛盾仍處在可調控狀態。
其二，匯率的突然變動，驅使外來游動資本在幾周、甚至幾天時間里飛走。目前，中國的匯率政策極其穩定，并且拒絕了美國的升值壓力，對房地產市場的風險防范也是個有利因素。
其三，銀行系統本身出現不可修復的毛病，使得房地產交易的資本運作空間完全毀壞，那么，樓市崩盤也就必然要發生了。目前，中國的銀行系統本身雖然有很多問題，但還不至于構成對經濟發展的潛在威脅。
其四，房地產開發商大面積破產。目前，上海和長江三角洲區域的房地產開發商基本上都處在盈利狀態，大面積破產的可能性不存在。
在控制房地產投機方面，上海和周邊城市也采取了共同行動的立場，相信一段時間以后，市場會作出相對理性的反應。(寶華摘)（來源：上海證券報）
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