|
中房上海綜合指數上漲2.1
%來自中房上海指數辦公室最新調查顯示，在剛剛過去的2月份，上海房價承接去年大幅攀升的態勢，繼續保持高位運行并有較大幅度的上漲。2月，中房上海綜合指數為1429點，較上月上漲30點，漲幅為2.1%；當年累計上漲57點，漲幅為4.1%。中房上海住宅指數為1376點，較上月上漲29點，漲幅為2.2%；當年累計上漲56點，漲幅為4.2%。中房上海辦公樓指數
為1342點，較上月上漲26點，漲幅為2.0%；當年累計上漲53點，漲幅為4.1%。
從市場價格波動方面分析，占跟蹤樣本36%的樓盤出現上漲，平均漲幅為5.3%，其中有3個樣本樓盤漲幅達到10%以上，單價上漲最高達3000元。平均漲幅在5~10%的樓盤有26個，有15個樓盤單價上漲達1000元/?或更高，最高單價上漲達2000元/?的有2個。去年春節樓市比較平淡，而今年樓市不但啟動早，價格上揚更火爆激烈。眾多購房者心態急燥，投機客更是推波助瀾，排隊搖號爭搶定購再一次達到新的高潮。許多樓盤的價格上漲達到1000元/?甚至更多，不少開發商都為此迷惑，搞不清價格究竟應該定在何處。本月辦公樓市場表現持續良好，徐家匯副中心板塊表現更為堅挺，如均瑤國際廣場、永升大廈、飛洲國際大廈、之俊大廈等樓盤預售或入駐均有良好表現，漲幅在1000至2000元/?。
中房上海指數辦公室的陳晟指出，房價持續高漲將使諸多矛盾進一步發展乃至失衡，目前本地游資、外地游資和海外游資充斥市場，巨額游資擾亂了本市房地產的正常運行，已經引起各方面的關注。近日，政府推出一年之內交易的房地產征收超值部分的5.55%的營業稅及附加，雖然此項措施顯得十分溫和，但仔細觀察這是從去年以來政府出臺干預房地產過熱的一系列組合措施之一，政策向市場傳遞的信息是明確的，政府已經開始限制投機炒房，努力引導市場健康發展。出手之所以謹慎溫和，是要觀察房地產市場下一步的走勢，并為進一步在財稅、法規、金融等調控措施的陸續出臺埋下伏筆。上海證券報雨加
| 
