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隨著房地產市場競爭的日益激烈，房地產品牌的作用日益凸現，品牌不僅成為企業的產品標識，更是寶貴的無形資產，能強化企業在市場和行業中的地位。
品牌價值評估方法被評為最為簡單的商業評估工具而被認可和使用。如美國財務報告準則要求把那些可以被識別的無形資產(包括)品牌進行評估并記錄在負債表上。由國務院發展研究中心企業所、清華大學房地產研究中心和中國指數研究院三家研究機構組成的房地產
TOP10研究組于2004年7月啟動中國房地產品牌價值的研究。中國房地產TOP10研究組在充分借鑒國際品牌價值評估經驗和操作實務的基礎上，結合中國宏觀經濟發展條件和房地產行業的發展特點，建立了一套實際操作性很強的研究方法體系，即BVA(BrandValueAdded)研究仿佛體系，在理論框架的指導下，通過實證研究、量化計算出房地產的品牌價值，經過企業訪談和消費者問卷調查，形成中國房地產品牌價值研究報告。
2004年11月27日，沿海綠色家園集團等十家全國性的地產企業被宣布為中國最具價值房地產企業品牌TOP10，其中沿海集團品牌價值評估人民幣五億零一百萬元。沿海集團長期實施品牌統攬全局的策略，集團在全國率先與國家住宅中心建立了全國首家健康住宅戰略合作伙伴關系，將健康住宅理念、技術體系、建設體系等有機結合，逐步形成了沿海集團的健康住宅的產品體系。上海證券報雨加
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