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卜春艷 每日經濟新聞
建設銀行新推以房為載體的個人住房最高額抵押貸款業務。該業務將住房一次抵押后，客戶可以循環使用貸款，貸款可用于購房、購車、裝修、買家電家具、旅游、上學等。這是記者昨獲悉的。
建行有關負責人稱，個人住房最高額抵押貸款是在傳統個人住房貸款業務基礎上衍生出來的。根據住房具有實體不可移動和價值相對穩定等特點，將傳統個人住房貸款拓展成為個人融資平臺，滿足客戶多樣化的融資需求，貸款額度最高不超過所購住房全部價款的70%，貸款有效期最長30年。據了解，此前一些銀行針對實物或存單抵押推出循環貸款業務，期限均在3年以內。
該業務的特點是“一次抵押、循環使用”。客戶在辦理個人住房最高額抵押貸款后，不必再為辦理各種用途的貸款浪費時間，在貸款額度和有效期間內，可以循環使用貸款，將貸款用于多項用途，不必重新辦理抵押登記。
業內人士稱，這實際上“激活”了客戶的房產資源，使不動產變成流動資產。
如一客戶購買了價值100萬元的房產，最高可貸70萬元。假設該客戶辦理個人住房貸款只貸了40萬元，剩下的30萬元貸款額度，在貸款期限內可循環使用。另外，客戶雖用足貸款額度，已還部分貸款，還能將已還部分再次使用。原在其他銀行辦理住房抵押貸款的，也可辦理跨行非交易類轉按揭。
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