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在北京、上海試點不到10天，1月23日，光大銀行就在杭州推出固定利率房貸，并將適用對象從個人住房擴大到商業用房。記者了解到，雖然光大銀行在杭州推出固定利率房貸已半月有余，但市場觀望氣氛濃厚，目前仍無一筆簽約，只有兩位購買寫字樓的客戶有意向，但主要的個人住房固定利率房貸尚無人問津。
光大銀行固定利率房貸分為5年期以下（含）和5年－10年以下（含）兩檔期限，其
中個人住房貸款的固定利率分別為5.94％和6.18％，商業用房貸款的固定利率分別為6.18％和6.42％。而目前各銀行的個人住房貸款利率是5.508％。固定利率就是賭央行今后加不加息，如果未來央行加息幅度較大，固定利率房貸就對客戶有利，反之則對銀行有利。業內人士認為，購房人無權選擇在哪個銀行按揭，以及客戶對于未來利率走向判斷的不清晰是固定利率房貸遭遇冷場的原因。
作為首吃螃蟹者，光大銀行的固定利率房貸政策給了后來者參考的范本。而它遭冷遇也讓其他銀行采取了更為謹慎的態度。上月底，建行在深圳試點個人住房貸款固定利率產品，包括3年期、5年期和10年期三個期限檔次，年利率分別為5.64%至6.00%、5.76%至6.12%、6.12%至6.48%。若客戶信用記錄良好，將執行利率下限。這一利率比光大銀行略低。建行浙江省分行房地產金融業務部一位人士表示，建行會在深圳試點一段時間后在全國推出，但浙江何時推出目前還沒確定。
與建行相比，浦發銀行幾乎與光大銀行同時醞釀固定利率房貸。浦發銀行杭州分行一位人士透露，相關政策還在制定中，何時推出還沒有準確的時間表。“事實上，早在去年11月，各分行已經就固定利率房貸業務進行了培訓，但不知為何沒有下文。”(記者吳小敏 都市快報)
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