|
本報訊 （記者劉英潮）隨著建設(shè)銀行總行和光大銀行總行去年宣布推出固定利率房貸以來，吸引了各地貸款買房人的注意。記者昨日從本市銀行業(yè)獲悉，光大銀行天津分行已經(jīng)結(jié)束了總行的相關(guān)培訓(xùn)工作，確定在今年第一季度在本市全面推廣固定利率房貸，建設(shè)銀行天津分行正在等待總行的通知。據(jù)悉，固定利率貸款的最大的好處是只要簽訂了貸款合同，在貸款期限內(nèi)，即使將來央行加息，個人也是按照固定利率來還貸款。
光大天津分行人士接受采訪時表示，本市將推出的固定利率房貸產(chǎn)品不僅包括個人住房一手房和二手房，還包括辦公樓和商鋪。光大銀行在全國推廣的固定利率房貸產(chǎn)品，個人用房貸款適用固定利率為：5年(含)以下5.94%、5年以上至10年(含)6.18%；商業(yè)用房貸款適用的固定利率：5年(含)以下6.18%、5年以上至10年(含)6.42%。
一些業(yè)內(nèi)人士指出，除了貸款人自身的經(jīng)濟狀況之外，利率市場的變動也是購房者必須考慮的風(fēng)險因素。在過去的兩年中，央行每年都對貸款利率有過一次調(diào)整，每次的調(diào)整都在0.3%左右，如果按照這種幅度，未來還需再有兩次加息才能達到固定利率與浮動利率持平的狀況。但是許多專家學(xué)者指出，從中國經(jīng)濟走勢看，不能明確地說利率是只升不降的。盡管在在西方國家，絕大多數(shù)購房者傾向于用固定利率貸款。但是，我國居民對貸款方式的選擇還需要時間來檢驗。
| 
