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本報(bào)訊(記者耿彩琴)首家推出固定利率住房貸款的光大銀行昨天又宣布將此項(xiàng)業(yè)務(wù)擴(kuò)展至商業(yè)用房貸款和二手房貸款，包括一手住房貸款和二手住房貸款，一手商業(yè)用房貸款和二手商業(yè)用房貸款。同時(shí)，已經(jīng)有銀行開(kāi)始快速跟進(jìn)，記者了解到，建行又在深圳開(kāi)始試點(diǎn)推出固定利率房貸業(yè)務(wù)，兩家銀行報(bào)出的利率出現(xiàn)了微小的利差。
光大銀行傳來(lái)的消息說(shuō)，該行目前固定利率房貸的地域已經(jīng)由最初的京滬兩地?cái)U(kuò)展
到所轄全國(guó)分支機(jī)構(gòu)。光大銀行透露，本期“固定利率個(gè)人住房貸款”分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩檔貸款期限，年利率水平仍分別為5.94%和6.18%；本期“固定利率商業(yè)用房貸款”的貸款期限也劃分為5年以下(含)和5年以上至10年(含)兩個(gè)檔次，年利率水平分別為6.18%和6.42%。
記者了解到，建行在深圳推出的個(gè)人住房貸款固定利率產(chǎn)品包括3年期、5年期和10年期三個(gè)期限檔次。其中3年期的固定利率房貸年利率在5.64%至6.00%之間，5年期固定利率在5.76%至6.12%之間，10年期固定利率在6.12%至6.48%之間。建行人士表示，銀行對(duì)一些信用好，對(duì)銀行貢獻(xiàn)率較高的優(yōu)質(zhì)客戶一般都會(huì)給予各檔固定利率的下限。
據(jù)介紹，1月19日，上海的一位客戶已與光大銀行上海分行正式簽訂了一筆為期5年的固定利率房貸協(xié)議，成為自銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立固定利率貸款以來(lái)的國(guó)內(nèi)第一簽約人。
有分析指出，目前固定利率適宜以下三種人群：一是認(rèn)為我國(guó)利率水平處于升息階段的；二是認(rèn)為自己未來(lái)收入比較穩(wěn)定，而且足以支付固定按揭額的；三是申請(qǐng)第二套以上住房/商業(yè)用房貸款的。
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