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本報記者 于兵兵 發自上海
昨天上午，上海各銀行房貸部負責人在上海銀行同業公會召開會議，對已經草擬的《上海市各銀行聯合抵制違規中介操作辦法》進行進一步審議。據上海銀行同業公會秘書長邱镕炯介紹，通過最終審定，該操作辦法將在銀行同業公會各會員銀行中推行，被認定為惡意騙貸的房地產中介公司將遭遇各銀行聯合封殺。
目前，在貸款環節，中介的違規做法有很多。邱镕炯手中的這份文件顯示，四類違規行為將被重點審查：一、偽造假房產交易證、假收入證明等相關資料，協助購房者騙取銀行貸款；二、串通評估部門，虛抬房價，超額貸款；三、利用中間人地位，挪用客戶貸款；四、不履行中介擔保責任。
據一位中介經紀人介紹，仿造收入證明和做高房價是中介常用的騙貸手段。該人士舉例說，如果一套房產的價值是60萬元，通過做高房價，可以把價格拉到100萬元。若能夠申請到六成貸款，貸出的60萬元就是房產的實價，這種做法就是市場上說的“零首付騙貸”。
但是，通過各銀行的聯合抵制，未來房地產中介公司將為自己的違規行為付出代價。
邱镕炯介紹，此次會議是在銀行同業公會維權部的組織下發起的，為了更好地維護銀行在房貸業務中的權益，未來銀行同業公會還將組織對黑中介進行評級，并定期在內部通報違規中介黑名單。
會議現場，記者感受到了各銀行對違規中介的強烈不滿，但同時也有銀行業人士指出，各內資銀行支行為吸引房貸客戶，默認中介簡化業務流程，也會給房貸帶來一定風險。據業內人士介紹，由于各支行惡性競爭，為了在速度上取勝，不讓客戶跑第二趟，按揭申請常與保險一起辦理，但是由于房貸審批會有一個過程，一旦房貸沒有審批下來，保費又已經交過，這就會帶來很多后續的麻煩。
據上海銀監局在18日發布的信息顯示，至6月末，上海中資商業銀行個人住房不良貸款余額為11.3億元，比年初增加了1.4億元。對此，銀行同業公會秘書長邱镕炯表示，雖然銀行在加大房貸風險防控，但是還不能說房貸是一類高風險業務。“鼓勵自住型購房仍然是銀行在個人房貸政策上的大原則。”邱镕炯稱。
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