本報訊　　隨著入世的臨近，洋商業紛紛吹響了進京跑馬圈地的沖鋒號，而京城商業已經走到了何去何從的十字路口。在歐洲商業排名第一、世界零售商排名第二的法國家樂福集團的高層領導，借“2001北京、巴黎國際大都市商業規劃與發展”研討會之機，專程來京拿出了38年的零售經驗，與京城商家共享，為北京商業發展出謀劃策。

　　“家樂福”1963年誕生于法國，目前在歐、亞、美洲等國家和地區共有9000多個連鎖店。1995年12月首次進駐中國內地，至今已在全國設有27家分店，其中北京4家，上海6家。家樂福集團行銷企劃部總監阿蘭·杰夫里先生在談到成功的經驗時說，商業分區域購物中心、超大型超市、大型百貨商廈、普通超市、專賣店、小型折扣店和小型便利店幾種業態，這幾種商業行為是相互重疊的，應該相互完善，而并不是相互排擠的經營方針。一家店鋪能否成功運營的關鍵就是選址，一般小型便利店和折扣店應選在居民區中心，面積不宜過大，在200平方米至800平方米之間，以經營食品為主；大型超市應設在居民活動區附近，通往市中心的交通干線上，但又要遠離大型百貨商廈，營業面積在6000平方米至1萬平方米之間，除了日常需求品外，還應有娛樂休閑購物場所和停車場；大型區域購物中心(SHOPPINGMALL)則應設在交通主干道的交會處。

　　與家樂福成功之道不謀而合的是，北京商業在未來5年的規劃中，也把商業發展與道路交通前所未有地緊密結合在一起，在“北京城市總體規劃”中，三環路周邊將發展以零售商業為主，四環路周邊以大型專業市場、批發市場和新型零售業為主，公路一環周邊以大型多功能購物中心和現代化商業物流配送為主的三個商業圈。而三環路和四環路周邊地區將成為商業最有發展潛力的地帶，市級和地區級的商業中心在50%以上。公路一環以交通方便、接近旅游風景區和新建居住區的地方，依次在城市西北、東南、東北和西南方規劃建設4個風格各異的集購物、餐飲、休閑、娛樂和旅游功能為一體的大型多功能購物中心，每個建筑面積在20萬平方米左右。同時在京石、京津或京沈高速公路附近，規劃3至4個大型物流配送區。市商委有關人士認為，作為全球著名的零售商，家樂福的成功之道對于京城商家而言大有可學習之處，對于京城商業規劃，也有開啟思路之益。林春慧