首页 国产 亚洲 小说图片,337p人体粉嫩胞高清视频,久久精品国产72国产精,国产乱理伦片在线观看

　　都說(shuō)北京城里寸土寸金，又都說(shuō)北京城里房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)高得嚇人。那么，仍想大賺一筆的“后來(lái)”開(kāi)發(fā)商們，還能在北京城里拿到地嗎？

　　事實(shí)上，一場(chǎng)土地爭(zhēng)搶戰(zhàn)正在北京城里靜悄悄地進(jìn)行著。

　　最后的土地盛宴

　　2月18日，剛剛獲準(zhǔn)上市的深圳金地又搶了一回北京媒體的眼球。經(jīng)過(guò)10個(gè)月的緊張談判，深圳金地與隸屬北京市一輕集團(tuán)公司的北京鴻運(yùn)置業(yè)股份公司及深圳市福田投資發(fā)展公司簽署了一份協(xié)議，他們將聯(lián)合開(kāi)發(fā)一塊7萬(wàn)平方米的土地。這個(gè)名為“北京金地國(guó)際花園”的項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為40萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資10多億元，總收益4億元。該項(xiàng)目原為北京夜光杯葡萄酒廠用地。

　　往前順推幾日，2月12日，北京廣華軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與北京市客車總廠簽訂一份合作協(xié)議，雙方將共同開(kāi)發(fā)一個(gè)占地6.4萬(wàn)平方米、總建筑面積16萬(wàn)平方米的中檔高住宅小區(qū)。小區(qū)原址為北京市客車總廠四廠，位于朝陽(yáng)區(qū)西壩河。

　　根據(jù)北京市總體規(guī)劃，以上兩個(gè)廠均屬北京市政府2000年污染擾民搬遷企業(yè)。

　　按說(shuō)金地國(guó)際花園的建設(shè)規(guī)模不算小吧，但與北京第一機(jī)床廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相比，則是小巫見(jiàn)大巫。這一地塊的規(guī)劃用地達(dá)24公頃，總建筑面積98.2萬(wàn)平方米，位于國(guó)貿(mào)橋西南，是長(zhǎng)安街和東三環(huán)交叉的CBD地區(qū)十字交叉處最后一片“處女地”，有人甚至夸張地稱其為北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地塊上的一顆“皇冠上的明珠”。中國(guó)銀泰投資公司要在其中一塊5.5公頃建設(shè)一個(gè)“銀泰世貿(mào)中心”，凱悅國(guó)際集團(tuán)要在其中建一個(gè)“超五星級(jí)的豪華酒店”。

　　還有一個(gè)“北京世界科貿(mào)中心”今年也要開(kāi)工。由北京興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的這一項(xiàng)目，位于北京東三環(huán)北路23號(hào)(原3501廠)，規(guī)劃用地9.26公頃，總建筑面積65萬(wàn)平方米，建設(shè)內(nèi)容為寫字樓、公寓、酒店及會(huì)展等。國(guó)家計(jì)委已批復(fù)其可行性研究報(bào)告。這兩個(gè)項(xiàng)目同樣是2000年污染企業(yè)搬遷后的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

　　在2月份召開(kāi)的北京市60項(xiàng)重點(diǎn)工程建設(shè)動(dòng)員大會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)北京第一機(jī)床廠開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與北京世界科貿(mào)中心赫然其中�？梢�(jiàn)，在污染搬遷企業(yè)原址上，也能建出政府關(guān)注的“重點(diǎn)工程”來(lái)。

　　同列60項(xiàng)重點(diǎn)工程之一的還有“廣渠門外五廠搬遷”。

　　一年以前，北京曾經(jīng)舉行過(guò)一次國(guó)有土地公開(kāi)拍賣。被拍賣的地塊就屬于上文所提到的“廣渠門外五廠”。

　　但這是一次不能算是成功的土地拍賣。位于東二三環(huán)之間、廣渠門地區(qū)的北京光華木材廠、北京齒輪廠、北京起重機(jī)械廠等5家企業(yè)，總占地103公頃，可規(guī)劃新建房屋面積130萬(wàn)平方米。在去年的公開(kāi)拍賣中，有關(guān)部門將該地區(qū)分割為21個(gè)地塊，對(duì)其中有收益的16個(gè)地塊拿出來(lái)公開(kāi)拍賣。但首批拍賣的9個(gè)地塊中，只有3個(gè)地塊成交。

　　廣渠門5家企業(yè)屬于北京市2000年污染搬遷企業(yè)之一。

　　遲到者啃骨頭

　　由于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代企業(yè)布局的不合理，我國(guó)城市不少國(guó)有工業(yè)企業(yè)占據(jù)了市中心區(qū)的重要位置。這種布局的不合理性，已越來(lái)越對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，對(duì)居民生活造成嚴(yán)重影響。比如，一個(gè)居民區(qū)附近，很可能就有一個(gè)碩大無(wú)朋的煤球廠煙囪在冒著黑煙。而另一片居民區(qū)可能常常被尖利的鋸齒聲所籠罩。因此，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要，將市區(qū)內(nèi)污染嚴(yán)重、噪聲大及效益不好的老國(guó)有企業(yè)遷出市中心區(qū)，將其置換出來(lái)的土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或其他建設(shè)，從土地收益(級(jí)差地租)、開(kāi)發(fā)收益中拿出若干資金用于用于工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目的投入，或用于安置企業(yè)職工。天津、上海、廣州等城市已經(jīng)實(shí)施這種做法。北京亦不例外。1984—1999年，全市共搬遷企業(yè)114家，置換出企業(yè)占地203萬(wàn)平方米，這些置換出的土地多以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主。

　　顯然，這是一種相互需要。一方面，像北京一輕集團(tuán)、建材集團(tuán)、機(jī)電工業(yè)集團(tuán)、工程機(jī)械集團(tuán)、汽車工業(yè)集團(tuán)等“大戶”，手中握有大量?jī)r(jià)值不菲的土地，但土地沒(méi)能盤活，價(jià)值處于沉睡狀態(tài)。另一方面，開(kāi)發(fā)商急需土地。通過(guò)土地置換轉(zhuǎn)讓，工業(yè)企業(yè)獲得了寶貴的資金，開(kāi)發(fā)商則獲得了同樣寶貴的土地，二者可謂是各取所需，各得其所。

　　為了加快污染擾民企業(yè)搬遷步伐，1999年5月，《北京市推進(jìn)污染擾民企業(yè)搬遷加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整實(shí)施辦法》開(kāi)始實(shí)施。辦法規(guī)定，對(duì)市區(qū)內(nèi)不符合北京城市總體規(guī)劃、污染擾民嚴(yán)重、難以就地治理的污染擾民企業(yè)，實(shí)施搬遷。置換出的土地用于聯(lián)片規(guī)劃開(kāi)發(fā)。

　　據(jù)北京市經(jīng)委有關(guān)人士介紹，污染擾民企業(yè)搬遷需經(jīng)過(guò)兩個(gè)階段，一是立項(xiàng)階段，二是搬遷企業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的實(shí)質(zhì)性搬遷階段。2000年全市有30家企業(yè)搬遷項(xiàng)目獲準(zhǔn)立項(xiàng)，有20家企業(yè)進(jìn)入了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后的實(shí)質(zhì)性搬遷階段。今年計(jì)劃搬遷企業(yè)仍為20家。但據(jù)這位不愿透露姓名的先生介紹，實(shí)際搬遷數(shù)量可能會(huì)有所增加。如果北京能成功獲得2008年奧運(yùn)會(huì)主辦權(quán)，污染擾民企業(yè)的搬遷工作有可能全面加速。

　　假如誰(shuí)還想到北京城區(qū)內(nèi)來(lái)拿地，假如誰(shuí)還想嘗一嘗北京高房?jī)r(jià)帶來(lái)的高利潤(rùn)，毫無(wú)疑問(wèn)，他應(yīng)該把目光投向四環(huán)以內(nèi)規(guī)劃搬遷的那100余家污染擾民企業(yè)原址，好地塊就在這里！潘石屹已經(jīng)為開(kāi)發(fā)商做了一個(gè)好榜樣。他的現(xiàn)代城就是在北京一輕集團(tuán)下屬的一個(gè)污染搬遷企業(yè)原址矗立起來(lái)的。現(xiàn)代城讓他名聲大震，收益豐厚，因此他還想順著這一思路走下去，在類似的搬遷企業(yè)原址弄一個(gè)更加響亮的“建外SOHO”。(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道/袁一泓)

【發(fā)表評(píng)論】【相關(guān)論壇】【聊天室】【關(guān)閉窗口】