中美購房條規存差異 外籍購房團北京買房遇卡殼

　　本報訊 (記者 關爽)

　　日前，由美國美中企業家交流會組成的購房團在瀛海名居訂購了10余套住宅，但在這次買房過程中，國內常規的一些購房程序卻讓老外屢屢犯難。據該項目銷售中心負責人介紹，因目前美國與中國在購房條規上存在一定的差異，因此在簽訂購房合同時，雙方在細則上均做出了讓步。

　　美國客商要求，如果購房者在交付定金的7天內想停止購房，并給予合理的理由，開發商需無條件退回全額定金。但國內購房通常很少出現這種情況，至少不會全額退款。

　　此外，中國相關法規規定，向銀行申請購房貸款時需出示房屋訂購書(表明已交完首付款)，但在美國卻沒有此項規定，人們可以直接提出房貸申請，不必出示房屋訂購證明，銀行則根據個人信譽程度考慮是否貸款。美國普通人完成房貸程序通常只需要一刻鐘，而在中國則長達10多天。

　　該負責人表示，要克服這些差異，還需要開發商和境外購房者均需做好“磨合”的思想準備。