北京甲級寫字樓租金繼續走高 平均空置率上升

　　中新社北京十月二十三日電 (記者 阮煜琳) 國際物業顧問戴德梁行新近的研究表明，今年第三季度北京甲級寫字樓市場平均租金繼續上升，由于部分區域短期內的集中放量，使得本季度的平均空置率明顯上升。

　　今年第三季度北京甲級寫字樓吸納量約為十萬平方米。由于新增供應量集中在北京中關村地區，東部區域市場呈現供不應求態勢，租金普遍上調。從整個北京市場看，甲級寫 字樓平均成交租金繼續上升，達到每月每平方米二十五點二美元，由于部分區域短期內的集中放量，本季度的平均空置率上升至百分之十三點四。

　　戴德梁行專家表示，由于中國市場開放領域不斷拓寬和北京經濟快速增長，今年第三季度北京寫字樓的需求量大大高于去年四個季度的平均水平。尤其是中關村地區，雖然寫字樓新增供應量較為集中，但擁有優良建筑品質和物業服務的寫字樓仍然取得較好的市場反應。

　　從售價看，今年第三季度北京甲級寫字樓平均報價為每建筑平方米兩千一百四十五美元,比上季度上升了百分之二點四。專家說，今明兩年，中國加入世貿組織的保護期即將結束，中外資機構的業務拓展將進一步活躍，將帶動更多的服務機構出現，可以預見，未來一段時間北京寫字樓的需求將進一步擴大。