|
中新社北京十月二十三日電(記者 阮煜琳)今年一至三季度，中國(guó)商品房?jī)r(jià)格比去年同期上漲了百分之十三點(diǎn)四，其中住宅價(jià)格上漲了百分之十一點(diǎn)五。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格上漲過快問題，今天有關(guān)房地產(chǎn)專家提出，當(dāng)務(wù)之急是要采取措施消除房?jī)r(jià)的非正常上漲因素。
今天在北京舉行的“首屆中國(guó)科技地產(chǎn)首腦峰會(huì)”上，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅產(chǎn)業(yè)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張?jiān)苏f，今年盡管進(jìn)行了宏觀調(diào)控，但商品房的供給仍然會(huì)大于去年，而從引導(dǎo)
合理需求來看，又采取了控制城市拆遷規(guī)模，減少住宅被動(dòng)需求，以及抑制投資性購(gòu)房等措施，應(yīng)該說是緩解了供需矛盾，但房?jī)r(jià)反而大幅上升。
張?jiān)苏J(rèn)為，這里面有國(guó)民收入增長(zhǎng)、商品房?jī)r(jià)格會(huì)適度上漲，以及商品房品質(zhì)和成本提高等正常上漲因素。也有一些非正常上漲因素，其中包括中國(guó)長(zhǎng)期存在著商品房結(jié)構(gòu)性矛盾，導(dǎo)致中低價(jià)位住宅供不應(yīng)求；消費(fèi)者對(duì)商品房供給和價(jià)格的非理性預(yù)期，認(rèn)為宏觀調(diào)控會(huì)減少商品房供應(yīng)，土地供應(yīng)制度改革會(huì)影響開發(fā)用地供應(yīng)，從而導(dǎo)致價(jià)格的非正常上升。
這位專家表示，當(dāng)務(wù)之急是要采取切實(shí)措施消除房?jī)r(jià)的非正常上漲因素。首先從立項(xiàng)政策、土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策等方面來合力解決商品房結(jié)構(gòu)性矛盾，緩解結(jié)構(gòu)性的供不應(yīng)求狀況；其次，及時(shí)向消費(fèi)者提供市場(chǎng)信息，消除盲目預(yù)期的消費(fèi)心理和投資心理；同時(shí)，要進(jìn)一步抑制一手房和二手房交易中的過度炒作行為。從而把商品房?jī)r(jià)格控制在正常上漲的范圍之內(nèi)。(完)
| 
