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□記者 林勁榆
晨報訊 在投資持續回落的情況下，上海樓市銷售速度超過竣工速度，空置面積持續減少。
據上海統計部門的最新統計，今年1-8月，全市完成房地產開發投資743.27億元，比
去年同期增長20.9%，增幅比去年同期下降3個百分點。從全國范圍看，雖然上海房地產開發投資規模較大，但增長速度明顯低于全國及東部地區平均水平，分別低于全國和東部地區10.9個和9.7個百分點，增幅居全國倒數第五位，東部地區倒數第二位。
今年前8個月，上海房地產業在發展中在6個方面呈現出不同于去年的新情況。非國有經濟在房地產開發市場中的優勢明顯。今年1-8月，非國有經濟共完成682.2億元，增長31.3%，占91.8%，比重比去年同期提高了7.3個百分點。房地產開發資金到位率保持較高水平，1-8月，本市房地產開發建設共到位資金1140.61億元，比去年同期增長25.8%，其中以定金及預收款為主體的其他資金所占比重最大。商品房新開工面積連續下降，1-8月，本市商品房新開工面積1868.8萬平方米，比去年同期下降15.3%，并且已連續第四個月同比下降，其中商品住宅1586.27萬平方米，下降15.1%。房地產市場呈現供略小于求的市場格局，1-8月，全市商品房竣工面積1183.93萬平方米，比去年同期增長2.1%，其中商品住宅1035.24萬平方米，下降0.2%，商品房銷售面積1423.2萬平方米，增長21.5%，其中商品住宅1191.91萬平方米，增長8.5%。受供小于求的影響，商品房空置總量繼續減少，截至8月底，本市商品房空置總量為321.83萬平方米，比年初下降38.4%。
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