京城二手房供需繼續攀升 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年10月19日 10:25 北京日報 | |||||||||
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據“鏈家”最新統計資料顯示，三季度北京二手房成交量比去年同期上升88%，比二季度上升28%。其中，僅9月二手房成交量就占三季度成交總量的40%。業內人士分析，三季度北京二手房成交量之所以持續上升，首先要歸于政策的利好，比如減免個人所得稅、過戶“立等可取”等；其次是央產房上市量的迅速增加；第三是隨著傳統的銷售旺季“金九銀十”的到來，眾多的投資置業者不愿錯失良機。
據了解，三季度二手房成交總價在30—50萬元的房屋成為交易的主流，成交比例占到了54%，相比二季度的46%上升了8%，相比去年同期上升了14%；總價在50萬元以上的成交比例也由二季度的21%上升到三季度的28%；相反，總價在30萬元以下的中低價二手房成交比例卻由二季度的33%下降為三季度的18%，比去年同期的35%更是下降了17%。由此可見，二手房成交已經由中低檔往中高檔轉移，30—50萬元的中高檔房更成為交易的主流。專業人士分析認為，中高檔房成交量的上升，一方面意味著市場和購房者群體的雙重變化，受新房價格上漲的影響，部分潛在的新房購買者轉向了二手房市場；另一方面就是投資置業者的消費理念已經由基本型往舒適型轉換。
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