|
今年前三季度上漲3.5％ 目前供需基本平衡 空置率略有減少
晨報(bào)訊 北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴昨天表示，北京的房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)處于一個(gè)小幅上升的階段，但不會(huì)出現(xiàn)大幅上揚(yáng)的情況。投資和銷售的數(shù)據(jù)顯示，北京房地產(chǎn)供需基本平衡，不存在價(jià)格大幅上揚(yáng)的內(nèi)在動(dòng)力。
北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示：今年1至3季度，北京住宅類商品房銷售價(jià)格小幅上漲，同比上漲3.5％。 普通住宅類商品房售價(jià)的漲幅高于這個(gè)平均數(shù)字，達(dá)到了4.3％。豪華住宅漲幅為0.9％。
于秀琴認(rèn)為，商品房價(jià)格小幅上升的重要因素是通貨膨脹。在過去的幾年中，這種小幅上升在眾多樓盤得到了體現(xiàn)。以通州區(qū)的“新華聯(lián)錦園”為例，2001年3月的均價(jià)為3000元／平方米，其后每年都要上一個(gè)臺(tái)階，到2004年漲到了3580元。
雖然價(jià)格略有爬升，但大眾的購房熱情并未降低。1至3季度，北京市房地產(chǎn)投資總金額比去年同期增長20.3％。商品房的銷售額增長36.7％，其中商品住宅的銷售額增長27.3％。為此。北京市統(tǒng)計(jì)局的判斷是，北京房地產(chǎn)市場呈購銷兩旺的態(tài)勢。
前不久，有國外媒體稱中國房地產(chǎn)泡沫驚人。目前，業(yè)內(nèi)衡量房價(jià)是否“虛高”的重要指標(biāo)是住房空置率。北京市統(tǒng)計(jì)局于上周五就房地產(chǎn)投資發(fā)布的專項(xiàng)報(bào)告指出：1至3季度，北京市商品房空置略有減少。到9月底，空置面積為870.1萬平方米，比年初減少253萬平方米。
在今年國家宏觀調(diào)控措施的影響下，北京市房地產(chǎn)投資的“熱度”已有所降低。1至3季度，完成土地開發(fā)面積比去年同期下降了66.9％，住宅類商品房新開工面積下降了5％。
(李若愚)
| 
