|
新華網海口10月13日電(楊春虹、沈林)土地交易價格的上升帶動著海口房價同步上漲。但與上個季度相比，今年第三季度海口房價的漲幅已經趨于平緩。海南省城鄉經濟調查隊數據顯示，今年第三季度，海口市房屋銷售價格漲幅趨緩，房價比去年同季上漲5.1%，比上個季度漲0.8%；地價明顯上揚，交易價格比去年同季和上個季度上漲2.6%，漲幅比上個季度高3.4個百分點。
據海南省城鄉經濟調查隊提供的調查資料，海口地區第三季度房價主要呈現三個特點：一是高層住宅價格依然堅挺。在各類住宅價格中，經濟適用房比去年同季上漲1.6%，與上季持平；普通住宅比去年同季上漲4.8%，比上季漲1.4%，其中多層住宅和高層住宅比去年同季上漲1.9%和4.8%，高層住宅是支撐海口市商品房價格繼續走高的主要因素；二是二手房繼續受青睞。在二手房價格中，住宅比去年同季上漲10.2%，比上季漲1.4%，漲幅分別比上季低11.2和7.3個百分點；三是豪華住宅價格穩中有降。今年第三季度，豪華住宅價格比去年同季上漲2.2%，比上季下降3.6%，其中別墅與上季持平，高檔公寓比上季下降4.3%。
從地價上看，海口地區地價漲幅明顯呈全線上揚趨勢。據統計，今年第三季度，普通住宅用地比上個季度漲2.7%，工業用地漲1.3%，商業、旅游、娛樂用地漲2.6%。
而房屋租賃價格則有漲有跌，整體表現仍然低迷。其中，住宅租賃價格降多于升，第三季度海口地區住宅租賃價格比去年同季和上個季度分別下降2.5%和1.6%；公房私房走勢相反，公房比去年同季和上個季度分別上漲0.3%和0.1%，私房則分別下降2.6%和1.7%；辦公用房與去年同季相比，今年第三季度辦公用房租賃價格下降1.6%。第三季度，海口地區商業用房租賃價格比去年同季下降1.2%，比上個季度上升0.3%，上升的主要是繁華街區鋪面，其它商業用房絕大多數跌幅較大。
海南省城鄉經濟調查隊分析認為，造成第三季度海口地區房地產價格變動的原因，一方面受宏觀調控政策的影響，銀行貸款進一步縮小，有關出讓政策不斷規范，特別是從9月份開始，協議出讓土地方式叫停；另一方面受海南經濟升溫及環境品牌日益叫響的影響，新一輪購房熱興起，房價和地價均日漸看漲。(完)
| 
