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本報(bào)訊 (記者王荔玨)今年“十一”黃金周，廣州樓市大熱。不少樓盤表示，一周的成交套數(shù)在100~150套左右。一些大集團(tuán)成交套數(shù)更達(dá)到了數(shù)百套甚至上千套。
大集團(tuán)是黃金周最大贏家
統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，黃金周期間，各大集團(tuán)成交金額是以億計(jì)算的。記者在踩盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，
這個(gè)黃金周與以往長假期最大的分別是實(shí)客多，那種一家大小齊齊出動(dòng)看樓、郊游兼看“秀”的模式在這個(gè)黃金周已甚少見到。
這個(gè)黃金周，住宅供應(yīng)市場最大的變化是豪宅產(chǎn)品明顯增多，而且上市量也表現(xiàn)得相當(dāng)集中，在此期間，星河灣“星座”、凱旋會、匯景新城、珠江御景灣、珊瑚灣畔、金海灣等樓盤相繼推出了一批豪宅大單位，總貨量逾千套。它們最低的均價(jià)也在7000元／m2以上，成交形勢相當(dāng)理想。
今年除了一些面積在100~120平方米的單位持續(xù)走俏外，市場對130~150平方米左右的大三房以及大四房單位的接納能力也相當(dāng)強(qiáng)，此類單位在一些中價(jià)樓盤中甚至成了熱賣產(chǎn)品。這從一個(gè)側(cè)面顯現(xiàn)出廣州住宅市場購買力有了明顯的提高。
從樓價(jià)走勢分析，盡管今年的黃金周與往年的長假期相比少了“價(jià)格戰(zhàn)”，而且大優(yōu)惠、大贈(zèng)送也鮮有出現(xiàn)，但畢竟在今年樓價(jià)“漲聲一片”的呼聲中出現(xiàn)了價(jià)格有松口的樓盤。例如恒大集團(tuán)、合生集團(tuán)、珠江地產(chǎn)等大集團(tuán)旗下的大部分樓盤都有一些特價(jià)單位推出。
樓房質(zhì)量提升是熱銷關(guān)鍵
最關(guān)鍵的是，上市產(chǎn)品在品質(zhì)上較此前有了大幅提升，除了表現(xiàn)在樓房的裝修標(biāo)準(zhǔn)提高之外，還體現(xiàn)在戶型布局、通風(fēng)、采光、電梯走道的設(shè)計(jì)等等細(xì)部之處，讓買家感受到真正是物有所值，這才是黃金周樓市大熱的關(guān)鍵所在。
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