|
本報訊(記者洪燕杰)央產房獲準在京上市交易一周年，記者從房地產經紀機構鏈家·寶業獲悉，截至9月29日，本市蓋章通過批準上市的央產房累計達到3117套。而一項調查顯示，在二手房消費者中，有27%強烈希望購買央產房，有近70%表示如果合適的話會考慮購買央產房。
央產房自去年10月上市以來，上市量節節攀升，統計顯示，央產房放量累計每月平
均上漲20%左右。去年10、11、12三個月央產房上市量累計200套左右；到今年6月初，蓋章通過的央產房已突破1660套；截至9月29日，蓋章通過批準上市的央產房已達3117套，最近幾個月以來，部分地區央產房交易已成為二手房交易的生力軍。
目前，央產房的供需比約為1比5.4，從成交的情況來看，購買央產房的消費者85%以上是年收入在4萬元到6萬元的中低收入階層，在成交的央產房中，以兩、三居居多，分別占64%和31%；另外，面積在60平方米到80平方米、成交總價在35萬元至45萬元的央產房分別占到總成交量的73%和68%，充分表明價格適中、居住舒適的央產房一直是二手房需求者追捧的對象。
由于央產房大多處于城區，地段優勢突出，同時社區成熟，配套設施相對完善，加上交通便捷，使得央產房很受二手房消費者鐘愛。鏈家·寶業的成交數據表明，供需兩旺的勢頭使得央產房的成交均價一直維持在高位波動。從市場成交情況來看，央產房的均價基本穩定在每平方米5700元至6100元的高位，而3月份的價格曾一度上漲到了每平方米6050元。為此專家也提醒廣大央產房買家應調整心態，不要一味追捧。
| 
